Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Burgemeester de Beaufortweg 51

3833AE Leusden • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.616

Galerie de photos

Burgemeester de Beaufortweg 51 Leusden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het groen, midden in het hart van Leusden Aan een van de oudste lanen van het historische Hamersveld staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een woning die niet alleen veel leefruimte biedt, maar vooral een unieke ligging heeft: direct naast en grenzend aan het prachtige Princenhofpark. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en privacy, terwijl alle voorzieningen van het centrum van Leusden binnen handbereik liggen. Daarnaast is de woning volledig gasloos en voorzien van een lucht warmtepomp, elektrische cv-ketel en een close-in-boiler, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel van maar liefst 359 m² op. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een laadpaal, een verzorgde voortuin en een schitterend aangelegde achtertuin. Langs de woning loopt een fraai aangelegd wandelpad met kleurrijke bloemen, planten en struiken dat rechtstreeks leidt naar het groene Princenhofpark met zijn grote waterpartij. Ook aan de voorzijde kijkt u uit op het groen van de Princenhoflaan. Een plek waar natuur en wonen op een bijzondere manier samenkomen. Binnen verrast de woning met haar royale leefruimte. De ruime hal biedt toegang tot de grote berging, het toilet, de technische ruimte met warmtepomp en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, een warme houten vloer en een prachtig uitzicht op de groene voortuin. De keuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hete lucht stoomoven. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle serre. Deze heerlijke ruimte functioneert als een volwaardige tweede woonkamer of eetkamer en biedt het hele jaar door een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de afsluitbare uitvoering is de serre optimaal te gebruiken in elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een bijzonder ruime derde slaapkamer met ramen aan zowel de voor- als zijkant. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en praktische bergkast. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Met veel aandacht aangelegd en rijk aan groen biedt deze tuin verschillende plekken om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een ruim terras, verder vindt u een groot gazon, fraaie borders, een gezellige kas voor het kweken van eigen groenten en een extra berging. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol terras over de volledige breedte van het perceel. Via de achterom loopt u zo het Princenhofpark in. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een unieke locatie, waar rust, groen, ruimte en comfort samenkomen. Een plek waar u iedere dag het gevoel heeft buiten te wonen, terwijl u zich midden in Leusden bevindt. Welkom aan de Burgemeester de Beaufortweg 51.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,21%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
E TECH W09 TRI (elektrisch uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.