Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Damreesche Spoor 67

3832KS Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Damreesche Spoor 67 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de Tabaksteeg – waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen! In de jonge en geliefde wijk Tabaksteeg staat deze ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 134 m². De woning biedt een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers én een sfeervolle achtertuin met vrij uitzicht. Tabaksteeg is een levendige en kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en veel groen. Bovendien loop of fiets je zó het prachtige Landgoed Den Treek op. Dankzij de gunstige ligging bereik je met de auto binnen 15 minuten de A28, A1 of de historische binnenstad van Amersfoort. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is royaal uitgebouwd, strak afgewerkt en heerlijk licht door de grote raampartijen, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een flinke eettafel. Aan de voorzijde van het huis tref je de moderne keuken (2021) in dubbele opstelling. Deze keuken combineert stijl met functionaliteit: voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser én volop werkruimte. Vanuit hier kijk je uit over de rustige, kindvriendelijke straat. De hele begane grond is in 2025 vernieuwd en voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, hoge plinten en strak afgewerkte wanden—een warme, moderne basis voor elk interieur. Tuin De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer: groen, onderhoudsvriendelijk en met een vrije ligging waardoor je veel privacy ervaart. Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinkussens, etc. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een grote kamer aan de achterzijde die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer leent zich uitstekend voor het creëren van een werkhoek. Verder is er een keurige badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met twee extra slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. Op de overloop vind je een nis met aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken—fijn voor een goede nachtrust en om de warmte buiten te houden. De verdieping is keurig afgewerkt en in 2016 volledig gemoderniseerd. Zie jij jezelf hier al wonen? Genieten van de rust, ruimte én het comfort dat deze woning biedt, zowel binnen als buiten? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.