Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Hondsdraf 28

3831AS Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Hondsdraf 28 Leusden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, royale én duurzame eengezinswoning met ENERGIELABEL A? Dan is deze stijlvol afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Wetering een absolute must-see! De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2020), moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang en een elegante zwarte glazen deur naar de woonkamer. De bijzonder lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de slimme indeling kun je hier eindeloos variëren. In de huidige opstelling is gekozen voor een gezellige zithoek rondom de sfeervolle haard – een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde (2020), is een echte eyecatcher. Met een lang aanrechtblad met houtlook, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser, is koken hier een feestje. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds – een combinatie van luxe en sfeer. Tuin: De royale achtertuin is een groene oase van rust en gemak. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en met volop ruimte voor meerdere zitplekken of speelplekken voor kinderen. Geniet van lange zomeravonden onder de pergola met verschuifbaar schaduwdoek – een knusse plek om te loungen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (15, 10 en 9 m²). De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast met sfeervolle inbouwspots. De moderne badkamer is een plaatje: met vloerverwarming, een strakke douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast en vrijhangend toilet. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. 2e verdieping: De zolderverdieping is ruim en tot in de puntjes verzorgd. De voorzolder beschikt over een dakraam, aansluitpunten voor wasapparatuur, een werkblad met spoelbak en kraan, de opstelplaats van de CV-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte – ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken • Uitstekend onderhouden • Energielabel A, voorzien van HR++-glas en maar liefst 8 zonnepanelen Een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een warme uitstraling. Wil jij wonen in het groene en kindvriendelijke De Wetering? Wacht dan niet te lang – deze parel wil je niet missen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C HR-Combi + A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.