Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Middellaken 17

3831PM Leusden • Utrecht

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Middellaken 17 Leusden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in de groene en rustige wijk 't Ruige Veld! Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen – nu én in de toekomst? Dan is deze verrassende semi-bungalow met carport, berging en balkon precies wat u zoekt! Gelegen in de rustige, groene en geliefde wijk ’t Ruige Veld, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Levensloopbestendig én sfeervol wonen Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, of gewoon houdt van gemak en comfort. De lichte door-zon-woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de groenvoorziening en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling sluit hier mooi op aan en maakt het geheel tot een sfeervolle leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gas op glas kookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een groot terras met sierbestrating en mooie borders met verschillende bloemen en planten. Er is een achterom naar de fietsenberging die grenst aan de speelweide achter de woning. Op de verdieping is een overloop met cv-combi-ketel. En verder zijn er boven nog 2 fijne slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel en de ander met een groot Velux dakraam. Hier is ook deur naar het balkon. Tuin: De woning ligt op een perceel van 205 m², met aan de voorzijde een grote tuin en berging en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een extra berging handig voor fietsen, tuinspullen, etc. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen. Dit is een fantastische plek om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, een haag, borders met verschillende bloemen, planten en struiken en er is een achterom. Ligging: De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het prachtige Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen varen en vissen. Binnen enkele fietsminuten bent u bij de winkels van winkelcentrum De Biezenkamp met supermarkten, winkels, restaurants en het gezondheidscentrum De Tolgaarde, met huisarts, apotheek, tandarts en fysio. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Wilt u naar de stad? Binnen enkele autominuten rijdt u op de oprit van de A1 en A28 richting Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Alle kenmerken op een rij: Levensloopbestendige woning * Bungalette met carport en berging * Slaap- én badkamer op de begane grond * Woonkamer met vrij uitzicht op de groenvoorziening * Open keuken in hoekopstelling * 2 extra kamers op de verdieping, waarvan één met deur naar balkon * Platte dak is vernieuwd in 2025 * Buitenschilderwerk 2025 * CV ketel vernieuwd in 2024 * Gelegen in een aangename wijk 't Ruige Veld * Energielabel C * Centrale ligging nabij alle faciliteiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.