Aller directement au contenu
Logo de Gierkink Makelaars

Marishof 100

7131TM Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.830

Galerie de photos

Marishof 100 Lichtenvoorde
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze tussenwoning aan de Marishof 100 in Lichtenvoorde een mooie kans. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning maakt onderdeel uit van een nalatenschap en wordt verkocht door de vereffenaar van de erfenis. Open Huis – vrijblijvend binnenlopen Je bent van harte welkom tijdens één van de kijkmomenten: * Dinsdag 16 juni van 16.30 tot 17.30 uur * Woensdag 17 juni van 16.30 tot 17.30 uur * Woensdag 17 juni van 19.00 tot 20.00 uur Aanmelden is niet nodig. Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Via het portaal met toilet en trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 2 vaste kasten, waaronder de cv-kast (Vaillant HR). Verder bevinden zich hier drie slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde en verrassend diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging. Er is geen achterom aanwezig. Kenmerken * Tussenwoning met veel potentie * Ideale starterswoning * Drie slaapkamers * Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra kamer * Diepe tuin op het zuiden * 10 zonnepanelen * Energielabel C * Rustige woonomgeving met veel groen * Centrum van Lichtenvoorde en voorzieningen op korte fietsafstand * Goede bereikbaarheid van de N18 Oppervlakten * Woonoppervlakte: ca. 88 m² * Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 61 m² * Vrijstaande berging: ca. 12 m² * Perceeloppervlakte: 178 m² Bijzonderheden De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen woonwensen in te richten. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en zal worden geleverd met onder meer: * Ouderdomsclausule * Niet-zelfbewoningsclausule * As is, where is-clausule (verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor zichtbare en onzichtbare gebreken) De volledige documentatie en aanvullende informatie zijn beschikbaar via MOVE. Voor het ontvangen van een inlogcode kun je een e-mail sturen naar Nieuwsgierig geworden? Kom vrijblijvend langs tijdens één van de kijkmomenten en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

3,02%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

12.994

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.