Aller directement au contenu
Logo de Borghouts Makelaars b.v.

Hoofdweg 117

1175KM Lijnden • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.631

Galerie de photos

Hoofdweg 117 Lijnden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen aan de Hoofdvaart (westzijde) in Lijnden en toch zeer nabij de stad, een en charmante, goed onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een oprit voor meerdere auto’s, grote voortuin met vijver en een besloten achtertuin met veel privacy en de gehele dag zon! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een grote multifunctionele ruimte (-s) (overige inpandige ruimtes ca. 107 m²)! Deze ruimte is als werkplaats gebruikt en dus voorzien van krachtstroom, water en afvoeren. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden om deze te verbouwen naar eigen wens. Het dorp Lijnden ademt een landelijke sfeer en is zeer centraal gelegen met Amsterdam aan de overkant van het water en op slechts enkele minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van de uitvalswegen (A9, A5, en A4) richting Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Voor alle voorzieningen, waaronder winkels en scholen, liggen zowel Badhoevedorp, Amsterdam als Zwanenburg op fietsafstand. Indeling: Begane grond: zij entree via een algemene ruimte, hal met meteropstelling, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime, sfeervolle brede woonkamer aan de voorzijde met haard en voorzien van een parketvloer, de lichte en ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken is er toegang tot een besloten en zonnige achtertuin met veel privacy en beschikt over een heerlijke overkapping. Via de algemene ruimte is de toegang tot een grote multifunctionele ruimte (thans werkplaats) en een (berg/ werk-) ruimte. Via de woonkamer een vaste trap naar… Eerste verdieping; overloop, ruime hoofdslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, nette badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel, zijkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping; overloop met kastruimte, zolderkamer met toegang tot dakterras. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en opstelling cv-combiketel + boiler. Bijzonderheden: • Charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kap, gelegen aan de Hoofdvaart • Woonoppervlakte: ca 111 m²; • Bestemming: wonen • Perceeloppervlakte 335 m² eigen grond; • Ruime voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor meerder auto’s; • Zongerichte achtertuin met veel privacy; • Bijgebouwen voor multifunctioneel gebruik! • Sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel C (o.a.: 21 zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing) • Gelegen aan de Hoofdvaart en om de hoek van de Ringvaart en het monumentale gemaal “De Lynden” met restaurant “QuatreBeach”. Kortom: deze goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een heerlijke voor-, zij- en achtertuin en grote multi-functionele ruimte is absoluut een bezichtiging waard!!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1175

Google Maps

Carte de Lijnden

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lijnden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lijnden. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.333.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.333

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lijnden
Année Résidents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lijnden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

548

Étiquette G

136

Étiquette C

75

Étiquette D

62

Étiquette B

44

Étiquette A+

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lijnden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.408

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 3.163

Koopwoning

Gaz: 1.379 • Électricité: 3.765

Appartement

Gaz: 883 • Électricité: 2.351

Tussenwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.282

Vrijstaande woning

Gaz: 1.596 • Électricité: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.468

Activité dans Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lijnden
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lijnden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lijnden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer maisons in Lijnden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.