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Den Drul 19 r 1

5439NR Linden • Noord-Brabant

Disponible

€ 132.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 137.000

Prix d'achat /m²: € 2.864

Galerie de photos

Den Drul 19 r 1 Linden
Photo 33
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Description

Prachtig chalet op EIGEN grond! In een fantastisch, natuurrijke omgeving gelegen luxueuze vrijstaande recreatiewoning op Europarcs Resort "De Kraaijenbergse Plassen". Dit 6-persoons chalet is opgeleverd in 2020, beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op een eigen perceel van maar liefst 339 m². De woning is gelegen vlakbij de hoofdentree, ideaal als je houdt van heerlijk fietsen en struinen door Maasheggen UNESCO. De Maasheggen is het oudste cultuurlandschap van Nederland. Er is geen gebied in Europa waar natuur, landschap, economie én cultuur zo zichtbaar en langdurig met elkaar verweven zijn. Op enkele meters bevindt zich tevens het zandstrand voor een frisse duik in de "Kraaijenbergse Plassen" of voor een heerlijke boottocht. Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en een c.v.-combiketel. De woning word je volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (exclusief persoonlijke zaken), zodat het genieten direct kan beginnen. Vraagprijs: €132.500,- k.k. BTW verlegd (artikel 37.d) Indeling Begane grond: Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak, ruime woonkamer met grote raampartijen voor volop lichtinval en schuifpui naar het sfeervolle terras, slaapkamer met stapelbed en kastruimte, slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kastruimte, ouderlijke slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en riante kastruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Diverse gegevens: Tv-zenders worden ontvangen via een CAI aansluiting en ook is er beschikking over een internetverbinding. De tuin is aangelegd wat volledig past bij de uitstraling van het park met o.a. siergras en borders. Tevens beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Het park is het gehele jaar geopend en huisdieren zijn toegestaan. Door de ligging aan de recreatieplassen zijn er vele mogelijkheden voor de (water)liefhebbers zoals o.a. duiken, zwemsport, watersporten en het varen met een bootje op de Maas. Daarnaast zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving zoals in het UNESCO Maasheggengebied aan de Maas.

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€ 132.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 137.000

2,78%

Annuellement

%

€ 6.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 132.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
217 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5439

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Chiffres de logement et de quartier dans Linden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linden. En 2025 étaient 290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.

Résidents

290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 543.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linden
Année Résidents
2021 265
2022 270
2023 270
2024 280
2025 290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 398.000
2022 EUR 438.000
2023 EUR 484.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 543.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 70 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 100

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 7
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 79
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 95
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

63

Étiquette A

39

Étiquette C

35

Étiquette D

25

Étiquette G

21

Étiquette E

8

Étiquette F

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.970 4.140
2021 2.210 4.030
2022 1.690 3.860
2023 1.260 3.570
2024 1.210 3.570

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.380

Activité dans Linden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linden
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linden?

Linden telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linden is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linden?

In Linden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 79 woningen.

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