Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars RMRE

Grotestraat 5

6067BP Linne • Limburg

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 2.677

Galerie de photos

Grotestraat 5 Linne
Photo 58

Description

Sfeer, karakter en ruimte. Deze verrassend ruime jaren 30 eindwoning in het hart van Linne heeft het allemaal. Met een gezellige woonkamer, royale leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime inloopkast en een multifunctionele ruimte met eigen entree biedt deze woning volop mogelijkheden. Op de tweede verdieping kun je slapen en heerlijk relaxen in je eigen wellnessbadkamer. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. Voeg daar de zonnige tuin, zonnepanelen 14 stuks en de 4 airco's aan toe en je begrijpt waarom je je hier direct thuis voelt. ALGEMEEN: Deze woning combineert het karakter van de jaren 30 met het comfort van nu. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl moderne voorzieningen bijdragen aan prettig en zorgeloos wonen. Zo heeft de woning energielabel C, rolluiken en 4 airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. De ligging is ideaal. Je woont hier tegen het gezellige centrum van Linne aan. Met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt de natuur verrassend dichtbij. Op korte afstand heb je natuurgebied De Weerd. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en te ontspannen in het groen. Ook de Maasplassen zijn dichtbij. Hou je van shoppen? Dan is het fijn om te weten dat je binnen een paar minuten in het Designer Outlet Roermond bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 ben je sowieso snel onderweg richting Roermond, Venlo, Maastricht en Duitsland. BEGANE GROND: Als je binnenstapt, ben je meteen verkocht. Deze woning ademt sfeer. De karakteristieke voordeur, de fraaie trapopgang, de originele details en de lambrisering zorgen direct voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en de kelder. De gezellige woonkamer is een fijne leefruimte. De warme houtlook pvc-vloer, de grote raampartijen en de sfeervolle haard (kan eventueel verwijderd worden) zorgen voor een huiselijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het terras en de tuin. Hou je van koken en gezellig tafelen? Dan voel je je hier direct thuis. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. Het grote kookeiland, de moderne afwerking en de combinatie van witte fronten met een warm houtkleurig werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. In de keuken heb je: - een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - oven - stoomoven - koelkast - vriezer - vaatwasser Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De praktische bijkeuken grenst aan de keuken. Hier heb je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor voorraad, huishoudelijke apparaten en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Werk je regelmatig vanuit huis of droom je van een eigen praktijkruimte? Dan is de multifunctionele ruimte naast de woning een enorme plus. Dankzij de eigen entree en het toilet zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De ruimte is ideaal als kantoor, salon, praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Bovendien kijk je vanuit hier uit op de tuin, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De woning heeft ook een praktische kelder. Ideaal voor het opbergen van provisie, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo heb je altijd voldoende bergruimte binnen handbereik. 1E VERDIEPING: Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je 3 slaapkamers en de moderne, eerste badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast heeft deze kamer airco, waardoor je hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slaapt. De tweede slaapkamer is ook een fijne en lichte ruimte. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer is nu in gebruik als babykamer. Uiteraard kun je deze ruimte helemaal naar eigen wens inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een kleedkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een frisse en comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. 2E VERDIEPING: Via opnieuw zo'n fraaie trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je een royale slaapverdieping die aanvoelt als een eigen privésuite. De ruime slaapkamer wordt dankzij de dakkapel en de dakramen overspoeld met natuurlijk licht. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen groot aan, maar ook bijzonder sfeervol. Een heerlijke plek om je even terug te trekken en tot rust te komen. Aansluitend vind je de open badkamer. De stijlvolle afwerking en royale opzet zorgen voor een echte wellnessbeleving in eigen huis. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Op deze verdieping heb je ook een ruime inloopkast. Alle ruimte dus voor kleding, schoenen en accessoires, zodat de slaapkamer zelf rustig en opgeruimd blijft. Aan algemene bergruimte is ook hier geen gebrek. Via een vlizoluik kom je op de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken. TUIN: De tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. En is onderhoudsvriendelijk. Je hoeft daarom maar weinig tijd te besteden aan tuinieren. Er blijft vooral veel tijd over om te genieten. Onder de ruime overkapping begin je de dag met een kop koffie of sluit je een zomerse avond gezellig af met familie en vrienden. Ook als het weer wat minder is, kun je hier heerlijk buiten zitten. Verder heb je in de tuin een gezellige extra zitplek. Je kunt hier in alle rust een boek lezen, van de zon genieten of samen napraten met een goed glas wijn. De combinatie van privacy, verschillende zitmogelijkheden en de gunstige ligging op het westen maakt deze tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel C. STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend CV KETEL EIGENDOM Nefit 2006 LIGGING: Rustig in het centrum van Linne LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. HEEFT U INTERESSE IN DEZE MOOIE WONING? PLAN DAN EEN BEZICHTIGING IN: 0475-475831

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,21%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2026 étaient 3.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.925

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.