Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Nieuwstraat 2 B

5396PL Lithoijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.516

Galerie de photos

Nieuwstraat 2 B Lithoijen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, charme en volop mogelijkheden aan de Nieuwstraat in Lithoijen Vrijstaand wonen in alle rust? Nieuwstraat 2B in Lithoijen combineert royale leefruimte met een landelijke uitstraling. Het huis voelt royaal, stevig en uitnodigend, met slimme ruimtes die perfect op elkaar aansluiten. De vrijstaande garage maakt het plaatje compleet. Welkom op een plek waar je groot kunt denken én fijn kunt wonen. “Toen we binnenstapten, zagen we meteen de potentie”, vertellen de verkopers. “De ruimte, de indeling… we waren direct verkocht.” En die ruimte is er volop. De voormalige inpandige garage werd omgetoverd tot een speelse, lichte werk- en speelkamer met en-suite deuren en grote kastenwand. “Ideaal voor kinderen, thuiswerkers of voor mensen met creatieve hobby’s”, aldus de verkopers. De ruime entree met vide geeft een gevoel van vrijheid, terwijl de woonkamer warm en sfeervol aanvoelt dankzij de eikenhouten vloer, de elektrische haard en de openslaande deuren naar de tuin. Landelijke leefkeuken De keuken is het kloppend hart van de woning. “We wilden graag een open leefkeuken die past bij de landelijke stijl”, vertellen de verkopers. “We hebben gekozen voor A-merk apparatuur, een kookeiland en vernieuwde frontjes, terwijl we het blad en de lage kastjes hebben behouden.” Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. En via een tochtportaal loop je binnendoor naar de garage. Slaapcomfort én toekomstmogelijkheden Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco en een walk-in-closet. “In 2022 hebben we vrijwel alles vernieuwd”, vertellen de verkopers. “Nieuwe plafonds, isolatie, HR++ glas en een grotere moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En dan is er nog de zolder: een enorme ruimte die nu dient als bergzolder, maar met gemak kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers met badkamer en toilet.” Dorps wonen met een warm hart Ook de ligging in Lithoijen is een groot pluspunt. “Het is een dorp waarin echt leven zit”, aldus de verkopers. “Een basisschool op een paar stappen afstand, een fantastische bakker, verenigingen voor jong en oud en een sterk gevoel van saamhorigheid.” De straat is rustig, de voortuin biedt privacy en de sfeer is vriendelijk. Achter het huis ligt een riante tuin én de grote vrijstaande garage van zo’n 50 m². Een paradijs voor klussers, hobbyisten of iedereen die nét wat extra meters nodig heeft. Kom zelf kijken! Je leest het: Nieuwstraat 2B is een warm, royaal en toekomstbestendig thuis voor iedereen die van ruimte, rust en karakter houdt. Kom kijken, want dit is precies zo’n woning die je zélf moet ervaren. Feiten en cijfers:  - Gelegen in een rustige straat in het pittoreske dorp Lithoijen - Goede verhoudingen – praktische indeling - Ruime entree met vide - Voormalige inpandige garage benut als extra 24 m² woonruimte met en-suite deuren en een grote kastenwand - Eiken houten vloer in de woonkamer en openslaande deuren naar de tuin - De verdiepingsvloer is geïsoleerd - 3 ruime slaapkamers – waarvan 1 met airco - Moderne badkamer met vloerverwarming - Praktische berging en een tochtportaal naar de garage - Goede staat van onderhoud - Veel bergruimte - Vrijstaande garage –die vele gebruiksmogelijkheden biedt – circa 50 m² - Een zolder waar nog extra woonoppervlakte mogelijk is - Woonoppervlakte: circa 155m² - Inhoud: circa 1.049 m² - Perceel:  600 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
1049 m³
Autre espace intérieur
128 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5396

Google Maps

Aperçu géographique Lithoijen

Explorez Lithoijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lithoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lithoijen. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.351.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.351

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.199

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lithoijen
Année Résidents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lithoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

95

Étiquette B

60

Étiquette G

56

Étiquette A

50

Étiquette F

34

Étiquette D

33

Étiquette E

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lithoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 755 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.382 • Électricité: 4.004

Appartement

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.488

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.431 • Électricité: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 927 • Électricité: 2.677

Activité dans Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lithoijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lithoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lithoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Lithoijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.