Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

François Ballochilaan 30

7242AN Lochem • Gelderland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.272

Galerie de photos

François Ballochilaan 30 Lochem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Francois Ballochilaan 30 - Lochem Aan de rustige en kindvriendelijke François Ballochilaan in Lochem staat deze verrassend ruime en instapklare TUSSENWONING met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 12 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats/oprit aan de achterzijde van de woning. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt daardoor volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien bevinden het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne leefomgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met praktische garderobenis, de meterkast en het moderne toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Deze open leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met werkelijk alle gewenste inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en Quooker. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet ook de keuken van veel natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. In de woonkamer ligt een stijlvolle PVC-vloer, terwijl de keuken is afgewerkt met praktische plavuizen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie van de totaal vijf slaapkamers en een nette badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, prachtig dubbel wastafelmeubel, praktische handdoekradiator en een tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor witgoed. Dankzij de dakramen komt er bovendien prettig daglicht binnen op deze verdieping. Derde verdieping De derde verdieping is te bereiken via een vlizotrap en dient als bergzolder. Tuin De achtertuin is circa twee jaar geleden aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling met diverse beplanting en een gezellig zitje. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Achter de tuin bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats/oprit Kortom François Ballochilaan 30 is een instapklare, verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Lochem. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2005 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 145 m² Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 441 m3 Aantal kamers: 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Intergas (2021) Zonnepanelen: 12 stuks (2023) Energielabel: A+ Ligging: Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast bevinden het centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zich op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

3,02%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.