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Haitsma Mulierlaan 16

7241GB Lochem • Gelderland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

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Haitsma Mulierlaan 16 Lochem
Photo 49
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Description

FRAAI LANDHUIS VOL WARMTE Stap binnen in dit prachtige, onder architectuur gebouwde, split-level landhuis. Traditioneel gebouwd in 1979 en sindsdien met liefde onderhouden en nu voorzien van modern, duurzaam comfort: een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dit fraaie landhuis is gebouwd met een speelse twist, mede dankzij de interne hoogteverschillen. Onder het huis bevindt zich een verrassend royaal souterrain van 2,5 meter hoog, een ideale plek voor hobby's, creativiteit of rust. De begane grond is tuingericht, biedt optimale privacy en is speels met een lager gelegen zitkuil met zicht over de tuin en het terras. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Rondom dit landhuis, met volledige privacy, ligt een grote, fraai aangelegde tuin voorzien van borders, een groot gazon, diverse zitjes, omsloten door een kraag van bomen en hagen. Vanuit alle vertrekken kijkt u uit over het groen. Met eeuwenoude bomen en vele karakteristieke, goed verzorgde huizen behoort de Haitsma Mulierlaan tot één van de mooiste lanen van Lochem. Deze woning is gelegen aan het verkeersluwe gedeelte van de laan direct nabij het hertenkamp, een parkachtige vijver en beschermd stadsgezicht “Berkeloord”. Het stadscentrum is op korte afstand gelegen en beschikt over diverse winkels, supermarkten en horeca. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2772 m² eigen grond. Bomen en hagen omsluiten het geheel, waardoor een natuurlijke en beschutte sfeer ontstaat. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt volledige beschutting en een oase van rust en privacy. Achter in de tuin vindt u een charmante bloemenkas, perfect voor de liefhebber van tuinieren. In de ruime, inpandige garage (met vloerverwarming) is plek voor meerdere auto's en fietsen, allemaal veilig en droog gestald. De vrijstaande schuur met carport is ideaal voor het opbergen van onder andere (tuin)gereedschap. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, gashaard en verlaagde zithoek. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en combimagnetron. Gang met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning. Eén slaapkamer kan gemakkelijk weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, douchetoilet. Souterrain: Hal. Slaapkamer met toegang tot eigen badkamer. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Wijnkelder. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok, vaste kast en doorloop naar de inpandige garage en provisieruimte. Inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur. Souterrain met berging. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 2772 m². Inhoud: ca. 1290 m³. Woonoppervlakte: begane grond ca. 180 m², souterrain ca. 145 m². Verwarming: Hybride warmtepomp (2023), Cv-ketel (2022) en vloerverwarming. Dak- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, airconditioning, grondwaterpomp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
2772 m²
Contenu
1290 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

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