Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Marinus Naefflaan 7

7241GC Lochem • Gelderland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 5.791

Galerie de photos

Marinus Naefflaan 7 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een klassieke schoonheid met een eigentijds hart – Heerlijk familiehuis in de geliefde wijk Berkeloord In het geliefde Berkeloord, vlak bij de Berkel en met het Hertenkamp, de Enk en de Lochemse berg op loopafstand, ligt deze fraaie villa. Het huis werd gebouwd in 1947 en is met een woonoppervlak van 215 m² en gelegen op een ruim perceel van 1.755 m², een ruim bemeten woning. De witte gevels en het rode pannendak geven de woning een klassiek karakter. In de voorbije jaren is dit huis getransformeerd tot een luxueuze villa die beantwoordt aan alle woonnormen en -comfort van vandaag de dag. Ook aan verduurzaming werd het nodige gedaan: zo werd er een nieuw dak met isolatie geplaatst, vloerisolatie aangebracht en gedeeltelijk vloerverwarming geïnstalleerd, werden er nieuwe aluminium kozijnen met HR++-glas rondom geplaatst – geen raam uitgezonderd – en werd er een regenwatersysteem ingericht voor spoeling van de WC en wasmachine. De tuin is een paradijs: u geniet hier veel privacy, want de tuin ligt beschut gelegen door de volwassen ligusterhaag. Het ontwerp van de tuin ademt rust; gazons, heesters en twee terrassen (waarvan het terras aan huis met Schellevis tegels) wisselen elkaar af, en er zijn in de tuin verschillende zitjes om gedurende de dag van de zon en het groen te genieten. Niet alleen het fabelachtig mooie natuurschoon heeft u hier binnen handbereik, hetzelfde geldt voor het gezellige centrum van de stad; even naar de markt, een restaurant of naar de schouwburg – u bent er zo. Wonen in Berkeloord Villawijk Berkeloord is in 1907 ontwikkeld in de Engelse landschapsstijl in opdracht van vooraanstaand Lochemer – en tevens naamgever van deze laan -, Marinus Naeff. Het was een tijd die gekenschetst werd door grote vernieuwingen. Alles stond in het teken van het verheffen van de stad Lochem. En dat lukte ze behoorlijk. In het stratenplan is geen rechte weg te vinden; de lanen met statige, oude beuken en eiken, meanderen speels over in elkaar. De sfeer wordt bepaald door de brede lanen, ruime percelen en bijzondere monumentale villa’s, die stuk voor stuk ontworpen zijn door architecten die naam hadden gemaakt. Geen wonder dat deze wijk een beschermd stadsgezicht is. Het monumentale karakter staat echter niet in de weg van vernieuwing en daardoor is er een mooie mêlee ontstaan van oud en nieuw. Al sinds jaar en dag is Berkeloord een geliefde buurt, met schitterende huizen en een levendige verbinding tussen de bewoners: borrels, barbecues, concerten - er wordt hier van alles georganiseerd. Begane grond De hoofdentree is licht en fris, voorzien van een prachtige natuurstenen tegelvloer. Rechts meteen de fraaie trap naar de verdieping, de WC met fonteintje en de toegang tot de bijkeuken met open kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer en een royale werk- of gastenkamer (ca. 20 m²) met eigen pantry, ingebouwde kasten en een fraai uitzicht op de tuin. Oorspronkelijk ontworpen als grote slaapkamer en voorzien van aansluitingen voor een tweede badkamer, biedt deze ruimte volop flexibiliteit en tal van indelingsmogelijkheden, passend bij diverse woonwensen. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelderruimte, met hierin regenwatermanager (in de tuin ligt een regenwatertank met een inhoud van 5.000 liter) en de cv-ketel, evenals ruimte voor de houdbare voorraad en de wijnkelder. De royale living is een goed voorbeeld van eigentijds design omlijst door oorspronkelijke stijlkenmerken. De woning is gedecoreerd aan de hand van een sereen kleurenpalet, waarbij grijs-, wit- en blauwtinten zorgen voor een warme ambiance en de ramen zijn voorzien van verdiepte bloemvensters. In de woonkamer ligt een massief eiken parket en er zijn grote raampartijen. In het hart van de ruimte bevindt zich een heerlijke openhaard. Het is er huiselijk en gezellig, een plek waar het hele gezin zich thuis voelt. Aansluitend de werkkamer – die het ook uitstekend doet als televisie- of chillkamer – met een verdiept venster en ingebouwde kasten. De zonnige woonkeuken (Hans Croes Keukens en Interieurwerken) bevindt zich in de recente aanbouw, die van de hand is van architect Ed Bergers (BVAB Architecten); strak, eigentijds en vol daglicht. Op de vloer klassieke natuurstenen tegels – voorzien van vloerverwarming -, wat een chic contrast vormt met de eiken kastfronten en lichte wanden. De keuken beschikt over een spoeleiland met een antracietkleurig composiet werkblad, voorzien van een kokendwaterkraan, een afwasmachine en heel veel bergruimte: door de twee barstoelen kunt u hier gezellig aanschuiven voor een glas tijdens het koken. De apparatenwand bevat een heteluchtoven met stoom, een combimagnetron (beide Miele), een grote ijskast en diepvries, en uiteraard de nodige kastruimte. Achter de keuken de tweede entree, de zogeheten ‘achterom’, met hal en vier hoge inbouwkasten. Bovenverdiepingen Dezelfde ontwerpstijl is boven doorgezet: licht en fris. Via de trappartij de royale overloop met drie grote slaapkamers (elk voorzien van een hout-look pvc-vloer), twee separate WC’s en badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel. De overloop heeft veel bergruimte achter de kniebeschotten, maar ook in de vernuftig ingepaste inbouwkasten. Ook de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De ouderslaapkamer heeft een prachtige, geheel uit glas bestaande wand, waardoor u hier een spectaculair uitzicht heeft over het omliggende groen. Buitenruimte Aan ruimte geen gebrek: de woning staat op een royaal perceel van zo’n 1.755 m². Aan de voorzijde een charmante voortuin met karakteristieke halfronde oprit. Naast de woning de ruime, vrijstaande, in spouw opgetrokken garage met zoldervloer: perfect om de oldtimer, de fietsen en de werkbank te stallen, en op de bovenverdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een atelierruimte. Aan de achterzijde van het huis een heerlijke tuin, met grote gazons, grote laurierhagen, schitterend aangelegde borders en fijne terrassen; onder meer achter de keuken, waar een charmante buitenhaard een fraaie setting creëert voor vele zomerse avonden met familie en vrienden. Ook is er een gezellige veranda aangelegd met groot terras en ruimte voor de loungeset. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Hier woont u dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen. Als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Basisscholen en de middelbare school zijn allemaal prima per fiets bereikbaar, net als de sportverenigingen. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Kortom Een huis om languit voor te vallen: hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en een lust voor het oog. Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Neem dan contact met ons op en we geven u met plezier de uitgebreide rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1947, volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2014 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie HR++-glas en gevelisolatie aanbouw Verwarming: Middels vloerverwarming en radiatorwarmte-afgifte CV gas (Nefit 2023) Ligging: Rustig gelegen in bosrijke omgeving Bijgebouw: Stenen garage/ hobbyruimte (38 m²) alsmede voorzien van royale bergzolder (20 m²) Duurzaamheid: Regenwateropvang (ca. 5000 liter) t.b.v. onder andere toiletspoeling Bijzonderheden: grondwaterpomp met sproei-installatie door de hele tuin. Inhoud: 862 m³ Woonoppervlakte: 215 m² Overig inpandige ruimte: 19 m² Externe bergruimte: 59 m² Perceeloppervlakte: 1.755 m² Energielabel: C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
1755 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.