Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Sweder van Kervenheimlaan 2

7241TZ Lochem • Gelderland

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 6.212

Galerie de photos

Sweder van Kervenheimlaan 2 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Architectonisch meesterwerk in het groen – waar natuur en design samenkomen In het historische Kasteelpark De Cloese, aan het kabbelende water van de Berkel, vindt u een werkelijk unieke woning die volledig opgaat in haar natuurlijke omgeving. Deze onder architectuur gebouwde schuurwoning is opgetrokken in houtskeletbouw, een duurzame en karaktervolle bouwmethode die perfect aansluit bij het landschappelijke karakter van het park. De zwarte gevel en groene wanden zorgen ervoor dat de woning subtiel opgaat in het omringende groen – het voelt alsof de natuur naar binnen wordt gehaald. In 2019 is er een vijftiental unieke villa's gebouwd in het kasteelpark. De eer van deze woningen doet volledig recht aan de naamgever van de laan: Sweder van Kervenheim. Op bevel van Karel van Gelre liet deze geestelijk edelman en rentmeester kasteel ‘de Cloese’ bouwen. Anno 2025 mogen wij op deze bijzondere locatie voor de eerste keer een architectonisch meesterwerk aanbieden. In de schetsfase waren de huidige eigenaren vrij in het bepalen van het ontwerp waarbij gekozen is om het geheel onderdeel te maken van het landschappelijke karakter. Indeling De woning heeft een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Tijdens het ontwerp en de bouw is geen detail over het hoofd gezien. Een fraaie overdekte verlichte entree geeft toegang tot de woning en de inpandige berging. Zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de achterzijde gelegen waarbij u niet alleen geniet van optimale privacy binnen maar ook een schitterend uitzicht hebt op de natuur buiten. Voor extra sfeer steekt u de doorkijkhaard aan welke vanuit de woonkamer en de keuken zichtbaar is Een luxe kookeiland met corian werkblad, op maat gemaakte verlichting, een doorkijkhaard en strak afgewerkte wanden gecombineerd met een gevlinderde betonvloer. De ruime leefkeuken loopt over in een sfeervolle woonkamer met toegang naar de veranda en meerdere terrassen. Vanuit de keuken opent u glazen schuifdeuren en neemt u plaats op het terras. De grote raampartijen zorgen naast veel licht ook voor een weelderig zicht op het groen, de meerkoeten, eekhorentjes en de ijsvogels laten zich hier regelmatig zien. Separaat van de keuken en evenredig met de lengte van het huis is een ruime bijkeuken met eigen ingang. Aan de voorzijde is een werk/studiekamer te vinden welke bij uitstek geschikt is om kinderen te laten genieten van hun eigen serie. In de centrale entree treft u het trappenhuis met houten trap en geweldige glijbaan aan: uw kinderen zullen deze woning onthouden als 'het glijbaanhuis'. De glijbaan is demonteerbaar waardoor en een statige en ruime trap naar ontstaat. De strakke wanden en gevlinderde betonvloer benadrukken het moderne karakter. Het is mogelijk om de werk/studiekamer aan de voorzijde te transformeren naar een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van diverse op maat gemaakte kasten en meubels. Eerste verdieping: een mooi detail op de overloop zijn de plafondbalken welke inzichtelijk zijn gemaakt. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen met doorkijk naar het kasteelpark. Hier geniet u naast een goede nachtrust tevens van het schilderij der seizoenen waar u elk seizoen een nieuw portret treft. Het hoge plafond loopt tot in de nok en de schuine wanden zorgen voor een zeer ruimtelijk effect. Tevens is er een luxe suite badkamer in aanwezig. De slaapkamers voor de kinderen zijn aan de voorzijde te vinden, de grootste kamer heeft zelfs een eigen entresol (speelruimte/vide) waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele inloop douche en design wastafelmeubel met twee wastafels. Buiten Onder architectuur aangelegde tuin geheel rondom het huis. Aan de voorzijde is gelegenheid voor het plaatsen van twee voertuigen op eigen terrein en voorzien van een laadpaal. Alle percelen in de wijk zijn gescheiden middels groen waarmee de natuurlijke omgeving tot zijn recht komt. Aan de linkerzijde is een trampoline, aan de rechter en achterzijde is het water gelegen als zijnde een heuse slotgracht. Er zijn diverse terrassen waar u ongeacht het type weer altijd buiten kunt genieten van de zon of de schaduw en bij minder weer zetelt u zich overdekt in de veranda. Door het open karakter van de omgeving kijkt u via het water vrij uit op het park landschap. De Sweder van Kervenheimlaan is een unieke combinatie waar statuur en natuur samenkomen. Komt u kijken? Wij laten u graag kennismaken met deze fijne woning op deze heerlijke plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.