Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Ligtelijnweg 16

3632JM Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 5.728

Galerie de photos

Ligtelijnweg 16 Loenen aan de Vecht

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 10:00 tot 12:00

Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 10:00 tot 12:00

** For English text, see below!** OPEN HUIS: ZATERDAG 21 JUNI TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! Ligtelijnweg 16 – Loenen aan de Vecht Een modern en zeer energiezuinig herenhuis (A+++) met luxe woonkeuken, 3 royale slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5), een fraai aangelegde zonnige tuin én een vrijstaande stenen garage. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Cronenburgh, op steenworp afstand van de historische dorpskern van Loenen aan de Vecht en op slechts 20 autominuten van de Amsterdamse Zuidas. Een perfecte mix van rust en reuring, zonder in te boeten op bereikbaarheid én kwaliteit. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Allereerst vallen de slimme indeling en het duurzame karakter op: gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en uitgerust met 17 zonnepanelen en een WTW-installatie. De woning is daarmee zowel comfortabel als toekomstbestendig. Aan alles is gedacht - de afwerking is ‘ready to move in’; Ligtelijnweg 16 ontvangt de nieuwe bewoners met open armen! Loop in gedachten mee tijdens het lezen van de onderstaande beschrijving! Indeling begane grond: Ideaal gelegen aan een rustige straat, betreedt u de woning via een verhoogde entree met twee fraaie hardstenen treden. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hardstenen vloer en leemstuc op de wanden. De open woonkeuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met een Belgisch hardstenen blad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime, lichte woonkamer beschikt over eikenhouten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren stapt u in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten -een plek waar u ’s ochtends de zon begroet met een kop koffie en ’s avonds geniet van de late zonnestralen met een glas wijn. De trap in de woonkamer leidt u naar de eerste etage. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer met stijlvolle inbouwkast, afgewerkt met authentieke louvredeuren. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. De centraal gelegen, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, 'n separate douche, een hangend toilet en twee wastafels. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Hier vindt u een zeer ruime slaapkamer, een technische ruimte voorzien van de CV- en WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zichtbare nok geeft deze verdieping een karakteristieke, ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie inbouwkast, eveneens met authentieke louvredeuren. 3 Velux-dakramen en 2 karakteristieke patrijspoort-ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor aangenaam daglicht. Tuin: De zonnige tuin op het zuidoosten biedt van vroeg in de ochtend tot in de avond een heerlijke plek om te vertoeven. Middels de openslaande deuren of de afsluitbare achterom is de tuin uitstekend bereikbaar. Twee terrassen zorgen voor optimaal tuinplezier, terwijl de groene beplanting privacy garandeert - een fijne, rustige plek om te genieten van het dorpse buitenleven! Garage: De vrijstaande stenen garage, bereikbaar via het achtergelegen erf, biedt ruimte voor 1 auto en herbergt veel bergruimte, inclusief een praktische bergvliering. De verwarmde garage is voorzien van water, elektra en ook hier zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het erf achter de woning is gezamenlijk eigendom (mandelig erf) met de buren (1/20e deel) en biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Omgeving Cronenburgh is een wijk met allure en karakter. Bij het ontwerp van de wijk is gekeken naar de charme van de klassieke Amsterdamse stadsarchitectuur. Het pittoreske Loenen aan de Vecht ligt op slechts 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De woning ligt gunstig tussen twee NS-stations (Breukelen en Abcoude), beide binnen 10 minuten bereikbaar. Schiphol bereikt u in slechts 25 minuten. Voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, 3 basisscholen en diverse (sterren) restaurants bevinden zich op loopafstand in de oude dorpskern. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur én op het water, met de Vecht en het Loosdrechtse en Vinkeveense Plassengebied op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met faciliteiten voor tennis, golf, padel, voetbal en hockey - allemaal binnen slechts 3 fietsminuten bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Een rustige straat, spelende kinderen op het plein achter de woning of in de speeltuin op slechts 50 meter afstand, wonen in een woning voorzien van oude stijlkenmerken én met het comfort van nieuwbouw - gecombineerd met alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft? Deze woning is écht een unieke kans in de huidige markt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Nicolette van Leeuwe, verkopend makelaar van dit fijne huis, leidt u graag rond in wellicht uw nieuwe Thuis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 129 m2 - Garage oppervlakte: 21 m2 (exclusief vliering) - Energielabel A+++, 17 zonnepanelen - Thans 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5 slaapkamers - Hardhouten maatwerk paneeldeuren - Fraaie keuken met inbouwapparatuur van Bosch en Atag - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Glasvezelaansluiting aanwezig - Fijne zonnige achtertuin met achterom - Transport in overleg ** ENGLISH TEXT** OPEN HOUSE: SATURDAY 21 JUNE BETWEEN 10:00 AND 12:00 hrs YOU'RE MOST WELCOME WITHOUT MAKING A VIEWING APPOINTMENT! Ligtelijnweg 16 – Loenen aan de Vecht A modern and highly energy-efficient townhouse (A+++) with a luxurious kitchen-diner, 3 spacious bedrooms (easily extendable to 5), a beautifully landscaped sunny garden, and a detached stone garage. Situated in the sought-after, family-friendly neighbourhood of Cronenburgh, just a stone's throw from the historic village centre of Loenen aan de Vecht and only a 20-minute drive from Amsterdam’s Zuidas district. A perfect blend of tranquillity and vibrancy, without compromising on accessibility or quality. What makes this house so special? The smart layout and sustainable character of the house, constructed in 2012, are striking: fully insulated and equipped with 17 solar panels and a heat recovery ventilation system. The property is both comfortable and future-proof. Everything is taken care of — the finishings are ‘ready to move in’; Ligtelijnweg 16 warmly welcomes its new residents with open arms! While reading the description below, imagine yourself walking through the property! Ground floor layout: Ideally situated on a quiet street, you enter the house via a raised entrance with two elegant natural stone steps. In the hallway, you’ll find the cloakroom, utility cupboard, and a modern toilet finished with natural stone flooring and clay plaster walls. The open-plan kitchen features a stylish cooking island with a Belgian bluestone worktop and a range of high-quality built-in appliances. The spacious, bright living room boasts oak flooring and a cosy wood-burning stove. French doors open onto the beautifully landscaped east-facing rear garden — a space where you can greet the morning sun with a cup of coffee and enjoy the evening’s last rays with a glass of wine. The staircase in the living room leads to the first floor. First-floor layout: The landing provides access to a spacious bedroom at the front of the house, offering stunning views over the meadows. At the rear, there is a second large bedroom with a stylish built-in wardrobe finished with authentic Louvre doors. This room can easily be divided into two separate bedrooms. The centrally located modern bathroom features a bathtub, a separate shower, a wall-mounted toilet, and double sinks. The tiled floor also benefits from comfortable underfloor heating. Second-floor layout: Here, you will find a very spacious bedroom, a utility room housing the central heating system (CV), the heat recovery ventilation system (HRV/WTW), and connections for a washing machine and dryer. The visible ridge beam adds a distinctive, spacious feel to this floor. At the rear, a beautifully built-in wardrobe with authentic Louvre doors has been installed. 3 Velux skylights and 2 characteristic porthole-style windows on both facades provide a lot of natural daylight. Garden: The sunny, southeast-facing garden offers a delightful place to relax from early morning to late evening. The garden is easily accessible via the French doors or the lockable rear entrance. Two terraces ensure maximum enjoyment of the outdoor space, while the lush greenery provides privacy — a peaceful and quiet spot to soak up the charm of village life outdoors. Garage: The detached stone garage, accessible via the rear driveway, accommodates 1 car and offers ample storage space, including a practical loft. The garage is heated and features water and electricity connections, as well as fittings for a washing machine and dryer. The driveway behind the property is jointly owned with the neighbours (1/20th share) and provides access to both the garage and the rear garden. Surroundings: Cronenburgh is a neighbourhood brimming with allure and character. Its design draws inspiration from the charm of classic Amsterdam city architecture. The picturesque village of Loenen aan de Vecht is only a 15-minute drive from Amsterdam, Utrecht, and Het Gooi. The property is conveniently located between two train stations (Breukelen and Abcoude), both reachable within 10 minutes. Schiphol Airport is just 25 minutes away. Essential amenities, including shops, childcare, 3 primary schools, and various (Michelin-starred) restaurants, are within walking distance in the old village centre. In addition, there are opportunities for outdoor activities and watersports, with the river Vecht, the Loosdrecht, and Vinkeveen Lake districts all close by. Sports enthusiasts will find tennis, golf, padel, football, and hockey facilities only a 3-minute bike ride away. Can you see yourself living here? A quiet street, children playing on the square behind the house or in the playground just 50 metres away, a home that combines the charm of traditional-style architecture with the comfort of modern living — all set amidst the comprehensive amenities the village has to offer. This home truly represents a unique opportunity in today’s market. Schedule an appointment for a viewing today! Nicolette van Leeuwe, the selling agent for this great property, will be happy to show you what could very well become your future Home! Features: - Living area: 129 m² - Garage area: 21 m² (excluding loft) - Energy label: A+++, 17 solar panels - Currently 3 bedrooms, easily expandable to 4 or 5 bedrooms - Custom-made hardwood panel doors - Elegant kitchen with built-in appliances by Bosch and Atag - Underfloor heating throughout the ground floor and bathroom - Fibre-optic internet connection available - Delightful sunny rear garden with rear access - Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 21-06 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
21 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.

Résidents

4.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 639.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Année Résidents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen aan de Vecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Niveau d'enseignement

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

632

Étiquette A

471

Étiquette D

203

Étiquette B

197

Étiquette G

180

Étiquette F

122

Étiquette A+

77

Étiquette E

46

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen aan de Vecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020

Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen aan de Vecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Loenen aan de Vecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.