Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Weerestein 25

3632WV Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Weerestein 25 Loenen aan de Vecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai en rustig gelegen, ruime en lichte hoekwoning, deels gerenoveerd op een groot perceel van 222 m². Er is parkeer gelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, een onder de carport en een voor de schuur. Door de hoekligging biedt de woning veel mogelijkheden en kan naar eigen wensen worden aangepast. De woning heeft 3 slaapkamers en ligt op loopafstand van de gezellige oude dorpskern van Loenen aan de Vecht. De ligging is aan de rand van het hofje en kijkt uit op een boerderij met veel groen. Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek. Het is een charmant en levendig dorp met vele voorzieningen. Naast de vele restaurants en bistro’s heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt, een van de beste bakkers van de regio en verschillende winkels. Het heeft drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang, en talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal tennis golf en watersport. De Loosdrechtse Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. Al met al een heerlijke woning op een leuke en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de faciliteiten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, garderoberuimte en inpandige toegang tot de berging met meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger, woonkamer met plavuizen vloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de zonnige tuin en het terras. Er is een houten chalet in de tuin voor extra bergruimte. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vaste kast en een handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Kapverdieping: vaste trap naar kapverdieping, hier is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier de C.V. installatie. Tuin: royale, zonnige tuin op het zuidwesten gelegen met een houten chalet. De woning ligt aan de rand van de woonwijk en kijkt achter uit op een oude boerderij met een weiland met verschillende boerderijdieren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 128m², perceeloppervlakte 222 m². • 3 slaapkamers en een badkamer. • Energielabel D. • Parkeren kan op eigen terrein. • Kindvriendelijke en rustige buurt. • Heerlijk gezinshuis. .

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
08-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.

Résidents

4.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 639.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Année Résidents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen aan de Vecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Niveau d'enseignement

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

632

Étiquette A

471

Étiquette D

203

Étiquette B

197

Étiquette G

180

Étiquette F

122

Étiquette A+

77

Étiquette E

46

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen aan de Vecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020

Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen aan de Vecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Loenen aan de Vecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.