Aller directement au contenu
Logo de Veerman Makelaars

Veendijk 16

1231PB Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 2.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.704.850

Prix d'achat /m²: € 10.115

Galerie de photos

Veendijk 16 Loosdrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veendijk 16 – Exclusief wonen tussen twee plassen in Loosdrecht Elke dag een ansichtkaart als uitzicht: Van het eerste licht dat over de plassen speelt tot de rust van de avond die langzaam neerdaalt: hier leeft u in een continu veranderend decor van water, lucht en ruimte. Een plek waar het uitzicht nooit verveelt en wonen vanzelf bijzonder aanvoelt. Op een absoluut unieke locatie aan de Veendijk in Loosdrecht bieden wij deze magnifieke, vrijstaande villa te koop aan. De villa is de afgelopen jaren volledig en onder architectuur gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat. Hier hoeft u niets meer te doen: uitpakken en genieten. Ruimte, luxe en waterbeleving: Met een royale woonoppervlakte van 262 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, en een uitzonderlijk perceel van 1.696 m² (grond én water), biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en luxe. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen direct aan het water, nieuwe aanlegsteigers, een nieuw botenhuis van 24 m², een buitendouche en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde beschikt u over een riante oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage van 39 m² voor twee auto’s en extra bergruimte. Twee plassen, één unieke ligging: Aan de achterzijde ligt de villa direct aan de Loosdrechtse Eerste Plas, met vaarverbinding naar alle Loosdrechtse Plassen. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Loenderveense Plas, een beschermd natuurgebied waar rust, ruimte en vogelrijkdom de toon zetten. Watersport, natuur én privacy komen hier perfect samen. Locatie: De villa ligt aan de rand van het watersportdorp Oud-Loosdrecht met fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met royale hal, modern toilet en trappenhuis. De indrukwekkende living biedt aan beide zijden een fenomenaal uitzicht over het water, een stijlvolle open haard en openslaande deuren naar het hardhouten en verwarmde terras. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher met een olijfgroene L-opstelling, hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, subtiel weggewerkt achter elektrisch bedienbare kasten. Souterrain (met eigen entree): Deze woonlaag is multifunctioneel en ideaal voor kantoor aan huis, gastenverblijf, au pair of inwonende familie. U vindt hier een ruime hal/bijkeuken, modern toilet, extra zitkamer en een royale woon-/werkkamer over de volle breedte van de villa met openslaande deuren naar tuin, steigers en het botenhuis, slaapkamer en luxe badkamer met steam room. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras (28 m²) met uitzicht over de plassen. Daarnaast een luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en plafonds tot in de nok, een extra badkamer en separate toiletruimte—comfort en ruimte tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden: - Energielabel A. - In nieuwstaat verkerende vrijstaande villa. - Onder architectuur van H&E Architecten gerenoveerd. - Direct aan de Loosdrechtse Eerste Plassen gelegen. - Aan de voor- en achterzijde een fantastisch uitzicht op het water - Nieuwe rieten kap. - Volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen. - Leidingwerk vernieuwd alsmede een nieuwe cv-ketel en gladde radiatoren. - Nieuwe visgraat vloer in hal, toilet, woonkamer en keuken. - Nieuwe luxe keuken en badkamers. - Totaal 9 (slaap)kamers, drie badkamers en drie toiletruimtes. - De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Royale en fraai aangelegde tuin rondom met een buitendouche en een hardhouten terras aan het water van 33 m². - Hardhouten en verwarmd terras op de eerste verdieping. - Meerdere nieuwe aanlegsteigers voor uw met nieuwe damwanden. - Riante oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage van 39 m². - Botenhuis van 24 m². - Dakterras van 28 m². - Woonoppervlakte: 262 m². - Inhoud: 784 m³. - Perceeloppervlakte: 1.696 m² grond en water. Veendijk 16 is geen huis, maar een levensstijl. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen aan het water, met alle luxe, rust en bereikbaarheid binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.704.850

3,04%

Annuellement

%

€ 132.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
1696 m²
Contenu
784 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, stoomcabine, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.