Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Overvliet 8

3412LX Lopikerkapel • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: OVERDUYN MAKELAARS

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Overvliet 8 Lopikerkapel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met luxe en karakter — welkom aan Overvliet 8 in Lopikerkapel! Stel je voor… wakker worden met het geluid van zingende vogels, terwijl de eerste zonnestralen de tuin in een gouden gloed hullen. De geur van vers gemaaid gras en bloeiende bomen. Je zet een kop koffie, opent de tuindeuren en stapt je eigen groene paradijs in. In het landelijke Lopikerkapel ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder een kapwoning (bouwjaar 2003) in een jonge, vriendelijke woonwijk. Deze zeer ruime woning (met een woonoppervlak van ca. 147 m2) biedt alles wat je zoekt: een warme sfeer, luxe afwerking, verrassend veel ruimte, een prachtige serre en een heerlijke tuin. Hier vind je nog echte saamhorigheid: buren maken een praatje aan de voordeur, kinderen spelen veilig in de straat en de omliggende natuur nodigt je uit om te wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd woon je centraal: steden als IJsselstein en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin is eind 2024 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast (uitgebreid in 2024), trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer én de berging. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische en zeer ruime berging. Vanuit de berging is er ook toegang tot de serre, wat zorgt voor een flexibele en verrassend praktische indeling. De woonkamer met open keuken — het kloppend hart van het huis De ruime woon/eetkamer vormt samen met de prachtige keuken uit 2022 het gezellige middelpunt van de woning. Het stijlvolle granieten werkblad, de geïntegreerde stopcontacten en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken de keuken perfect voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een Quooker (7 liter), vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, een grote koelkast met vriesvak, een plafondafzuigunit met afstandsbediening en ledverlichting, én geïntegreerde spots boven én onder de kastjes. De openslaande deuren in de woonkamer leiden ons naar de grote glazen serre. Serre & tuin — het buitenleven in elk seizoen De serre (ca. 28 m2) is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van deze woning. Met een composiet vloer, twee lichtkoepels, geïntegreerde spots, twee infraroodkachels en een buitenkeuken met 5-pits gaskookplaat kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond met vrienden, een knusse winterborrel of een rustig moment met een boek en een kop thee — deze ruimte past zich moeiteloos aan elk seizoen aan. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij slimme drainage, extra waterpunten, sfeervolle buitenverlichting en een doordachte indeling is de tuin niet alleen prachtig, maar ook onderhoudsvriendelijk. Er zijn verschillende terrassen met elk een uniek zicht op de tuin. Een plantenkas en regenton blijven achter, en voor liefhebbers van groen en zelfoogst is dit een paradijs: moestuinbakken, fruitbomen, notenbomen en kweeperen zorgen voor een rijke oogst en een levendige tuin. Hier omarm je écht het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), elk met een warme en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een kamerbrede schuifdeurkast en een moderne airco die zowel kan koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. De luxe badkamer (2024) is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De vloer is voorzien van leidingen voor verwarming en er is een brede inloopdouche, een dubbele wastafel met modern meubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwspots. Dit is een plek waar je je dag heerlijk kunt beginnen en ontspannen kunt eindigen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Dankzij het dakraam en de dakkapel is deze verdieping aangenaam licht. De overloop is voorzien van een extra douche. Links bevindt zich de ruime en gezellige derde slaapkamer (ca 22 m2). Deze is 2024 volledig opgeknapt. Deze ruimte is ideaal als slaap/logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er rechts toegang tot een berging met de mechanische ventilatie-unit, de cv-installatie, zonneboiler, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie Lopikerkapel is een typisch Hollands dorp waar je nog écht tot rust komt. Groen, gemoedelijk en sociaal — mensen kennen elkaar hier nog, en dat voelt goed. Dankzij de centrale ligging ben je zó op de A2, A12 of A27. Ideaal voor forenzen, starters en jonge gezinnen die het beste van twee werelden zoeken: rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Je woont hier op steenworp afstand van rivier de Lek, waar je ’s zomers kunt genieten van de strandjes langs de rivier voor een verkoelende duik en zonovergoten picknicks. IJsselstein met zijn gezellige, historische binnenstad ligt op slechts 10 minuten afstand. Hier vind je alle winkels, scholen, een theater en een bioscoop. Ook Lopik met al zijn voorzieningen ligt vlakbij. Bijzonderheden; - Geschakelde 2-onder-1-kap woning, woonoppervlak ca. 147 m2; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Luxe keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur; - Glazen serre met infraroodverwarming, lichtkoepels en buitenkeuken; - Ruime tuin op het zuidwesten met moestuin en kas; - Luxe badkamer (2024); - Airco in hoofdslaapkamer (verwarmen & koelen); - 15 Zonnepanelen en zonneboiler; - Voorzien van waterontharder (2022); - Rustige, kindvriendelijke ligging in landelijke omgeving; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Oplevering medio januari of in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Nefit Proline NXT HRD 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3412

Google Maps

Localisation de Lopikerkapel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lopikerkapel

Chiffres de logement et de quartier dans Lopikerkapel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopikerkapel. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.450.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.450

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.045

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Année Résidents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopikerkapel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origine des habitants (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

139

Étiquette C

132

Étiquette B

76

Étiquette G

76

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

12

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopikerkapel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 714 • Électricité: 2.644

Huurwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.784

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.652

Appartement

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.961

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 2.365

Vrijstaande woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.380

Activité dans Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopikerkapel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopikerkapel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopikerkapel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer maisons in Lopikerkapel

Voir plus d'habitations dans cette ville.