Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Sevenhovenstraat 31

3412KK Lopikerkapel • Utrecht

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.589

Galerie de photos

Sevenhovenstraat 31 Lopikerkapel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en rustig wonen op een fijne locatie, met ruimte, comfort én een heerlijke tuin. Welkom aan de Sevenhovenstraat 31 in Lopikerkapel: een aantrekkelijke en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van 335 m². Hier woon je landelijk en groen, vrijwel direct aan de charmante Enge IJssel, met het gemak van IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht binnen handbereik. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dit is echt een heerlijke gezinswoning: zo beschikt deze over een royale woon/eetkamer van maar liefst ruim 53 m2, een grote keuken (ca. 15 m2) , drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, voldoende bergruimte en een heerlijke ruime tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning ligt in het gemoedelijke dorp Lopikerkapel, een typisch Hollands dorp waar je echt tot rust komt. Groen, sociaal en vriendelijk – hier kennen mensen elkaar nog. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A12 of A27. De rivier de Lek ligt op korte afstand en nodigt uit tot zomerse stranddagen en wandelingen langs het water. De gezellige, historische binnenstad van IJsselstein bereik je binnen circa 10 minuten. Ook Lopik met winkels en voorzieningen ligt vlakbij. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Kortom: Een huis waar comfort, ruimte en landelijk wonen op een bijzonder fijne manier samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is. Indeling Begane grond We parkeren de auto achter de woning en lopen naar de voortuin. We stappen binnen in een lichte, ruime hal met een open trap, een fraaie vide en zicht tot in de nok. Dit geeft ons direct een gevoel van ruimte. De nette afwerking en de praktische indeling zorgen voor een uitnodigende eerste indruk. In de hal bevinden zich onder meer een ruime bergkast, de meterkast, toiletruimte met fontein, garderobe/CV-ruimte met Remeha CV-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Over de gehele begane grond ligt een fraaie antracietgrijze tegelvloer. Heerlijk onderhoudsarm en grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal lopen we door naar de indrukwekkende woon/eetkamer. Er is ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid met familie en vrienden te tafelen. De zithoek is ook heerlijk ruim en sfeervol met een gezellige houtkachel als warm middelpunt. De brede glazen pui met schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. Achter de woon/eetkamer ligt de royale, lichte keuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, heteluchtoven en een hoge koelkast. Achter de keuken bevindt zich deur naar de tuin en de praktische en lichte bijkeuken/berging met dakraam, vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit is ook een ideale plek voor een atelier/hobbyruimte of bijvoorbeeld een sportruimte! Eerste verdieping Via de open trap in de entree lopen we naar de eerste verdieping. De ruime en lichte overloop heeft een handige bergkast en biedt toegang aan de badkamer en 3 slaapkamers. Vanuit de overloop is ook de bergvliering bereikbaar: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De hoofdslaapkamer is met 15 m2 royaal bemeten en voorzien van airconditioning en een vaste schuifdeurkast. De overige twee slaapkamers zijn ook heerlijk ruim (ca. 15 m2 en 10,4 m2). Alle drie de slaapkamers hebben een dakkapel. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en dimbare inbouwspots. Er is een grote zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap voor al uw opslag. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale, onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin bieden veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt zonnig op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande, gepotdekselde schuur. Achter de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor 2 auto's. De aanwezige laadpaal is ter overname. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 158 m2; - Gelegen op een royaal perceel van 335 m²; - Landelijke en groene ligging vlak bij IJsselstein; - Geheel uitstekend onderhouden en instapklaar; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Rolluiken op de begane grond (aan de voor - en achterzijde elektrisch, aan de zijkant handmatig); - Parkeren op eigen terrein met laadpaal (ter overname); - Heerlijke zonnige tuin met veel privacy; - Grote eettafel met stoelen (eetkamer) en de buitentafel met stoelen zijn ter overname; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Voorzien van energielabel B; - Vloer woning is een kwaaitaalvloer, deze is in 2017 geheel nagekeken en voorzien van een garantiecertificaat; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3412

Google Maps

Localisation de Lopikerkapel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lopikerkapel

Chiffres de logement et de quartier dans Lopikerkapel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopikerkapel. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.450.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.450

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.045

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Année Résidents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopikerkapel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origine des habitants (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

139

Étiquette C

132

Étiquette B

76

Étiquette G

76

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

12

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopikerkapel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 714 • Électricité: 2.644

Huurwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.784

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.652

Appartement

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.961

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 2.365

Vrijstaande woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.380

Activité dans Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopikerkapel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopikerkapel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopikerkapel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer maisons in Lopikerkapel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.