Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars Bergeijk

Dirk van Heinsbergstraat 1

5575BM Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.633

Galerie de photos

Dirk van Heinsbergstraat 1 Luyksgestel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruime en oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met garage op een prachtig hoekperceel met veel privacy in een groene rustige wijk. Dan bent u aan het juiste adres. Deze woning heeft grote hardhouten ramen en kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. In 2016 zijn de dakpannen en dakgoten volledig vernieuwd. Het huis heeft een ruime inpandige garage die eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken of als een ideale praktijkruimte kan dienen. Er is een toilet en extra doucheruimte op de begane grond. De woning heeft een zonneboiler en twee zonnecollectoren en energielabel C. Er is een heerlijke privacy biedende tuin met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een lommerrijke straat met volwassen bomen en veel openbaar groen. Ligging: Ideale ligging op de hoek in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met overwegend vrijstaande woningen. De wijk kenmerkt zich door fraaie voortuinen, speeltuintjes en veel openbaar groen. Het buitengebied en het centrum is op loopafstand. Alle basisvoorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, warme bakker, sportfaciliteiten, horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. In circa 20 minuten bereikt u de snelweg en in circa 30 minuten bent u in Veldhoven en Eindhoven. Indeling en omschrijving Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal/vide is de trapopgang, een garderobe en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Er is elektrische afzuiging in de toiletruimte. In de meterkast is de elektra-, gasmeter en beveiligingsinstallatie. Via de hal kunt u naar de woonkamer en naar de keuken. Woonkamer Ruime en lichte L-vormige woonkamer met schouw en inbouw houtkachel voor sfeervolle warmte. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en het plafond heeft een strak Plameco spanplafond met inbouwspots. U heeft vanuit de woonkamer een mooi uitzicht over de voor- zij- en achtertuin. Het zijraam is voorzien van een rolluik. Keuken Lichte woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Siemens), magnetron (Bosch) en heteluchtoven (Siemens). Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes en de apothekerskast. Er is een vaste granieten eettafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Door het grote keukenraam kunt u, tijdens het koken, genieten van een fraai uitzicht op de achtertuin. Achterportaal - bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een praktische bergkast en een volledig betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is elektrische afzuiging in de doucheruimte. Via het achterportaal kunt u naar het buitenterras en achtertuin en voor naar de inpandige garage-berging. Inpandige garage-berging De ruime inpandige garage is verwarmd en heeft hardhouten elektrische openslaande deuren. Aan de zijgevel is een loopdeur. De ruimte is voorzien van een hardgebakken tegelvloer. De regenwaterpomp met eigen bron is hier opgesteld. Gelet op de grootte van de garage kunt u via de zijdeur ook prima uw fietsen hier stallen. De garage kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken als extra slaapkamer maar is ook heel geschikt als praktijkruimte aan huis. Buiten Voortuin met vaste struiken en planten. Inrit naar de garage, voordeur en achterom. Zijtuin met houten berging voor tuingereedschap. Deze ruimte is voorzien van verlichting en stopcontacten. Sfeervolle achtertuin met verhard terras aansluitend aan de woning met zonneluifels boven de ramen. Gazon, met vijvertje en borders met vaste planten en struiken. Achterin de tuin is een overdekte houtopslag. De tuin heeft aansluitingen voor een sproei-installatie met vaste sproeiers en een eigen waterbron. De tuin biedt nog volop mogelijkheden voor een extra bijgebouw. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de vlizotrap naar de vliering. De ruime overloop biedt volop ruimte voor het realiseren van extra kastruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien strakke Plameco plafonds. Slaapkamer 1 (eventueel te splitsen in twee slaapkamers) Ruime ouder slaapkamer (4,01 x 6,77 m) grenzend aan de linker zijgevel. Deze kamer is ontstaan uit een samenvoeging van twee slaapkamers en is een echte master bedroom. De kamer heeft een grote inbouwkast en extra bergruime onder de dakhelling. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 Twee persoons slaapkamer (3,23 x 3,66 m) aan de voorzijde en grenzend aan rechterzijgevel. Deze kamer heeft extra bergruimte onder de dakhelling. Het royale raam biedt een prettige lichtinval en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 Twee persoon slaapkamer (3,26 x 3,66 m) aan de achterzijde en grenzend aan de rechter zijgevel. Deze kamer heeft ook extra bergruimte onder de dakhelling. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en is voorzien van een rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer (2,82 x 3,57 m) met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met douche-inrichting en designradiator. Een dakkapel met aluminium raam zorgt voor natuurlijk licht. De ruimte heeft elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met betonvloer. Hier is ook de c.v. combiketel opgesteld Vaillant HR Solide en de zonneboiler ACV - Nefit. Algemene informatie: - Bouwjaar 1979, bruto inhoud circa 728 m3, perceeloppervlakte 577 m2. - Energielabel C, er zijn twee zonnecollectoren en een zonneboiler. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 150 m2. - Overige inpandige oppervlakte circa 46 m2 en gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m2. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
577 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.