Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

van Rummenstraat 31

5575BT Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

van Rummenstraat 31 Luyksgestel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Deze goed onderhouden woning combineert veel leefruimte, een praktische indeling en een rustige ligging met optimale privacy. Dankzij de uitbouw, de extra kamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met Energielabel B; - Ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Garage met automatische garagedeur en separate deur; - Royale leefruimte met veel lichtinval; - Moderne keuken met twee lichtkoepels; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Slaapkamer met bad-/speelkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht; - Vernieuwde dakbedekking en dakpannen (2016); Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met garderobe, een vernieuwde meterkast voorzien van onder andere glasvezelaansluiting en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met een nette visgraat laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk en op diverse plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek. De achterzijde is ingericht als leefruimte met open keuken, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en wordt extra verlicht door twee lichtkoepels. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je geniet van een vrij uitzicht en optimale privacy. Vanuit een tussenportaal bereik je de garage en een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een ligbad. Het portaal beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische spoelbak. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, een automatische garagedeur en een separate loopdeur naar buiten. 1e Verdieping; De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische voorraadkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en inbouwspots. 2e Verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De verdieping is voorzien van geïsoleerde dakplaten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast bevindt zich hier de Vaillant HR-combiketel uit 2014. Tuin; De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin beschikt over een aangelegd terras, diverse beplanting en een praktisch tuinhuis voor extra opslagruimte. Door de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen; Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een gebruiksvriendelijke indeling met een extra kamer op de begane grond, vijf slaapkamers in totaal en een garage. De woning is gelegen op een perceel van 307 m² en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Het bouwjaar is 1988. De woning is in de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt over een energielabel B. Na de hagelschade in 2016 zijn alle daken vernieuwd, inclusief de dakpannen. Tevens is destijds de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Het betreft een uitstekend onderhouden woning met een fraaie tuin, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en een rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. De perceelgrootte bedraagt 307 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 147 m² en de inhoud circa 576 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.