Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Verhoevenstraat 30

5575BX Luyksgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Verhoevenstraat 30 Luyksgestel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning met vrijstaande berging is gesitueerd in een rustige omgeving. In de directe omgeving zijn veel groen, sport- en speelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de woning dichtbij diverse scholen en de dagelijkse voorzieningen gelegen. De diverse ontsluitingswegen zijn ook goed en snel bereikbaar. niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? U betreedt de woning via de entree/hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is vanuit de hal/entree te bereiken en is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer erg ruim en is makkelijk in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Tevens is vanuit de woonkamer een separate gang te bereiken. In deze hal bevindt zich de separate toiletruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met een houten aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via een deur is de achtertuin met overkapping te bereiken. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en op deze verdieping zijn via de overloop twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel in een meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open zolderruimte aan welke ideaal geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel aan, maar ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en is voorzien van bestrating, een gazon en een verhoogde border met vaste beplanting. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping aanwezig, waardoor u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Als laatste benoemen we de vrijstaande stenen berging. De berging is aangesloten op de elektra en is ideaal geschikt voor het stallen van uw fietsen. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2020. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, water, elektra, riolering en aardags. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - De badkamer is in 2025 gerenoveerd. - In 2023 is de keuken gerenoveerd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is gesitueerd in een rustige straat. in de omgeving zijn veel groen, sport- en speelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de woning dichtbij diverse scholen en de dagelijkse voorzieningen gelegen. De diverse ontsluitingswegen zijn ook goed en snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.