Aller directement au contenu
Logo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Buntlaan 44

3951VN Maarn • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Buntlaan 44 Maarn
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN HARTJE MAARN Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een centrale plek in Maarn? Deze moderne tussenwoning uit 2023 combineert het comfort van nieuwbouw met een hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime indeling. Met energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. Met een zonnige tuin, vier slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een ideale woning voor jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Luxe keuken; Moderne open keuken met inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gemak. - Zonnige tuin op het zuiden met berging; Een fijne buitenruimte met privacy én opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. - Energielabel A++; Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; duurzaam én energiezuinig wonen. - Fijne locatie in Maarn; Rustig wonen, met winkels, station en natuur op loopafstand. INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot een modern toilet en leidt je naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deur naar de tuin en de prettige lichtinval voelt dit direct als een fijne leefruimte. De praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De stijlvolle visgraat pvc-vloer op de begane grond geeft de woning een moderne en rustige uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Extra praktisch is het separate tweede toilet op deze verdieping. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of opgroeien. De ruime zolderverdieping maakt het geheel compleet. Of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met volop privacy en ruimte om van de zon te genieten. De vrijstaande houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. LIGGING Je woont hier midden op de Utrechtse Heuvelrug, met de bossen om de hoek voor een heerlijke wandeling of een sportieve ronde in de natuur. Tegelijkertijd profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, de supermarkt, bakker, slager, basisschool, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook het NS-station van Maarn ligt op minder dan vijf minuten lopen; vanaf hier sta je met de trein al binnen 18 minuten in hartje Utrecht, ideaal voor forenzen. Reis je liever met de auto? Via de A12 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht of Arnhem. NIEUWSGIERIG? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze duurzame woning aan de Buntlaan 44 in Maarn. KENMERKEN Bouwjaar 2023 Energielabel A++ 140 m2 woonoppervlak 118 m2 perceeloppervlak 5 zonnepanelen Volledig geïsoleerd en gasloos wonen Hoogwaardige afwerking Luxe keuken Vier slaapkamers Centrale ligging nabij station en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,21%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.