Aller directement au contenu
Logo de Vakantieparken Makelaar

Laan van Laag Kanje 1 r 2435

3951KD Maarn • Utrecht

Disponible

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Galerie de photos

Laan van Laag Kanje 1 r 2435 Maarn
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kavel 302- Laan van Laag kanje-Maarn € 240.000 k.k. Wonen in rust, ruimte en natuur – aan het water Deze moderne en sfeervolle recreatiewoning van het type Hackfort Panorama voor vier personen is gelegen op kavel 302 en vormt de ideale combinatie van comfort, natuur en een zorgeloze investering. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en een kaveloppervlakte van 238 m² geniet je hier van ruimte, privacy en een prachtige ligging direct aan het water. Binnen tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een praktisch keukeneiland, ideaal om samen te koken, te borrelen of gezellig aan te schuiven. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine, wat het verblijf extra comfortabel maakt – zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers: één slaapkamer met een tweepersoonsbed één slaapkamer met twee eenpersoonsbedden Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen, stellen of gasten. De slimme indeling maakt dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Buitenleven aan het water Buiten geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht. De ligging aan het water geeft een uniek vakantiegevoel: wakker worden met uitzicht op de natuur, ontspannen op het terras en tot rust komen in een groene omgeving. Het park – verzorgd, groen en geliefd De woning ligt op een netjes onderhouden en rustig park, omringd door natuur. Het park is geliefd bij recreanten vanwege de uitstraling, de rust en de prettige sfeer. Dit maakt de woning niet alleen fijn voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor verhuur. Koopkavel: investeren met zekerheid Deze woning staat op een koopkavel, wat betekent dat je eigenaar bent van zowel de woning als de grond. Dit geeft extra zekerheid en maakt het een interessante investering op de lange termijn. De combinatie van ligging, comfort en parkfaciliteiten zorgt voor een goede verhuurbaarheid en waardevastheid. Over de woning: 60 m² woonoppervlakte – licht, ruim en modern ingericht Inductiekookplaat (combi) – veilig en energiezuinig Twee slaapkamers – comfortabel voor 4 personen, gezinnen of gasten Badkamer en incl inloop douche + wasmachine – netjes, praktisch en handig Verwarming op hetelucht – duurzaamheid Bouwjaar 2020 – goed onderhouden en instapklaar Veranda inbegrepen – geniet van het buitenleven Eigendom van zowel woning als kavel met een kaveloppervlakte van 238 m² , woning aan het water met privacy en ruimte De woning wordt aangeboden Vrij van Btw k.k. voor een prijs van €240.000,- Waarom kiezen voor deze woning? • Panoramisch uitzicht en moderne afwerking • Veranda voor extra leefruimte buiten, meubels incl • Volledige eigendom van woning én kavel • Uitermate geschikt voor eigen gebruik of verhuur Toe aan ontspannen in een stijlvolle woning met veranda? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. tel: 023-792 04 68

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
144 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.