Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Lindenlaan 28

3951XT Maarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarn

Galerie de photos

Lindenlaan 28 Maarn
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de bosrand in Maarn Zuid: Ruimte, rust en multifunctioneel comfort Op een verscholen plek in het geliefde Maarn-Zuid, direct grenzend aan het bos, ligt deze royale halfvrijstaande woning met garage, oprit en berging. Hier geniet u van ultieme vrijheid en privacy, terwijl het NS-station en winkelvoorzieningen op slechts enkele minuten lopen liggen. De voor-, zij en achtertuin is aangelegd met bloemenborder, een groen gazon en diverse terrassen om in de zon en schaduw te kunnen zitten en altijd met zorg onderhouden. De woning heeft een multifunctionele uitbouw waarbij wonen, werken en slapen op de begane grond mogelijk is! Daarnaast is de woning bijzonder doordacht ingedeeld. De entree van de woning leidt naar het woonhuis en naar de uitbouw. De uitbouw heeft een gang die leidt naar een royale woonkeuken met een witte hoekopstelling en uitgebreide inbouwapparatuur, een ruime kantoor-/slaap-/hobbykamer en direct grenzend de voormalige badkamer, nu ingericht als separaat toilet en bijkeuken. De extra 6e slaapkamer op de 1e verdieping boven de uitbouw, is bereikbaar via een vaste trap vanaf de keuken Via de entree bereikt u direct de royale woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde. De 1e verdieping van de hoofdwoning bereikt u via een vaste trap in de woonkamer met drie slaapkamers en een moderne badkamer ingericht met douchehoek, 2de toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap een ruime 6e slaapkamer, ideaal als logeerkamer of studeerplek Geschikt voor: • Senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen en slapen • Thuiswerkers of mensen met praktijk aan huis • Grote gezinnen met behoefte aan meerdere slaapkamers Prachtige locatie & buitenruimte • Direct gelegen aan bos, met vrije zij- en achtertuin: vanuit de achtertuin stapt u zo het bos in. Naastgelegen bosperceel is te huur via ‘t Schoutenhuys. • Oprit met losstaande garage en een stenen berging • Groene, rustige en toch centrale ligging in Maarn-Zuid

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
497 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.