Résidents
39.695
Dernière année: 2025
De Lespaullaan 21
3602ZE Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.475
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met de Vecht letterlijk aan het einde van de straat, dat is zo’n plek waar je normaal alleen van droomt. Hier komt het samen. Rust, ruimte en luxe, verpakt in een villa waar werkelijk alles klopt, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 686 m² eigen grond. Wat direct opvalt, is de ruimte en het licht dat overal aanwezig is. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten, terwijl de royale woonkamer en leefkeuken het hart van de woning vormen. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een separate wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad is binnenshuis aan alles gedacht. Vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op meerdere plekken en een energiezuinig A-label dankzij warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een hoog niveau van comfort. Buiten wordt het plaatje compleet. Op dit uitzonderlijk grote perceel van bijna 700 m² eigen grond is er alle ruimte om te genieten, met een zwembad en sauna als absolute blikvangers en een sfeervolle overkapping waar je door de ligging op het zuiden tot in de late uurtjes buiten zit. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watertje. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor één auto en een oprit met plek voor vier auto’s en een laadpaal. Een villa waar alles klopt – van luxe en duurzaamheid tot ruimte en ligging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en kenmerkt zich door de mooie lichtinval en de fijne indeling met meerdere zitgedeeltes. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een directe verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. De houten vloer en de open haard geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer en de woonkeuken worden van elkaar gescheiden door en-suite deuren met karakteristieke glas-in-looddetails, waardoor je eenvoudig kunt kiezen tussen een open indeling of juist meer beslotenheid. De woonkeuken heeft een warme en sfeervolle uitstraling, waarbij de combinatie van materialen en kleuren direct bijdraagt aan het gezellige karakter van de ruimte. Het is een plek die uitnodigt om samen te komen, waar je graag aan tafel zit en waar koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het separate kantoor. Een representatieve en volwaardige ruimte, ideaal voor werken aan huis of als rustige plek om je terug te trekken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort in alle ruimtes. Eerste verdieping: De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is een lichte en rustige ruimte met een prettige maatvoering en grote ingebouwde kasten. Daarnaast zijn er nog vier lichte slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Twee van deze kamers beschikken eveneens over ingebouwde kasten. De badkamer is ruim opgezet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig op deze verdieping. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een royale bergvliering van ca. 12 x 3 meter. Tuin: Dit is een tuin waar je eigenlijk het liefst de hele dag blijft. Zodra je naar buiten stapt, voel je meteen de ruimte, de rust en het comfort dat hier samenkomt. De tuin is royaal opgezet en fraai aangelegd met een mooie afwisseling van groen, gazon en strakke terrassen. Met de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je moeiteloos lange dagen buiten doorbrengt, met het zwembad als absoluut middelpunt. Hier begint de dag met een kop koffie in de zon en eindigt hij met een verfrissende duik op een warme avond. Achterin de tuin bevindt zich de sfeervolle overkapping, een plek die het hele jaar door uitnodigt om te blijven zitten. Beschut, gezellig en perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De eigen wellnessruimte met sauna, douche en toilet maakt het geheel compleet – een zeldzaam niveau van comfort in je eigen achtertuin. Voortuin en parkeren: Ook aan de voorzijde maakt de woning direct indruk. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s en zorgt voor een prettige entree. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor elektrisch rijden. De garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en hagen, wat zorgt voor een rustige en prettige aankomst. Omgeving: De Lespaullaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Maarssen, met de Vecht letterlijk aan het einde van de straat. Een plek waar je dagelijks profiteert van het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Langs de Vecht wandel je tussen statige buitenplaatsen, monumentale panden en kronkelende lanen. In de zomer vaar je hier zo het water op, terwijl je onderweg geniet van terrassen aan het water en sfeervolle plekjes die Maarssen zo geliefd maken. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect. Winkels, supermarkten en horeca zijn in de directe omgeving te vinden, net als sportverenigingen en scholen. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel in Utrecht, terwijl ook Amsterdam goed bereikbaar is. Een plek waar je rustig woont, maar nooit ver weg bent van alles wat je kunt wensen. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in Maarssen; - De Vecht aan het einde van de straat; - Vijf slaapkamers en separate kantoorruimte; - Royale en lichte leefruimtes met grote raampartijen; - Woonkamer met open haard en schuifpui; - Sfeervolle woonkeuken; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning op meerdere plekken; - Energiezuinig (A-label) met warmtepomp en zonnepanelen; - Zeer groot perceel van bijna 700 m² eigen grond (achtertuin op het zuiden); - Zwembad, sauna en sfeervolle overkapping in de tuin; - Tuin grenzend aan een watertje en voorzien van achterom; - Garage en oprit met plek voor meerdere auto’s; - Laadpaal aanwezig; - Bergvliering van ca. 12 x 3 meter.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 686 m²
- Contenu
- 652 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
