Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Driehoekslaan 30

3601HR Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Driehoekslaan 30 Maarssen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Maarssendorp in een heerlijk licht, goed onderhouden jaren 30 woonhuis met zonnige tuin en berging is nu mogelijk. Uniek gelegen aan de Driehoekslaan 30, grenzend aan de prachtige Vechtzoom en nabij natuurgebied Bethunepolder maar ook op korte afstand van winkels en scholen. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Maarssen en vlakbij Utrecht en Amsterdam. Is wonen in een charmant en goed onderhouden woonhuis dan ook jullie droomwens? In een huis met een ruime woonkamer en grote, moderne woonkeuken? Waar naar huis komen thuiskomen is! Met een ruim 20 meter diepe zonnige tuin met buitenkeuken, grote berging en terrasoverkapping? Kom dan snel kijken bij deze charmante en zeer goed onderhouden woning aan de Driehoekslaan 30 te Maarssen. Hier vind je een combinatie van rust en ruimte, natuur en allerhande voorzieningen en daarmee een unieke woonbeleving. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden tussenwoning met grote woonkeuken - Moderne keuken - Recent grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-glas - Diepe tuin met veel zon, buitenkeuken, grote berging en terrasoverkapping - Eén van de mooiste plekjes van Maarssen IS DE DRIEHOEKSLAAN 30 DÉ PLEK VOOR JOU? Een superfijn woonhuis, een perfecte ligging aan de rand van het dorp nabij de natuur maar ook zeker in een kindvriendelijke omgeving, een goede onderhoudsconditie, een ruime woonkamer, moderne woonkeuken en een tuin met volop zon. Dat is Driehoekslaan 30 in Maarssen! De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen A2/A27 en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. In Maarssen wonen en in bijvoorbeeld Amsterdam of op Schiphol werken is dan ook geen enkel probleem. Ook Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra en scholen gelegen. Ook wandel je zo langs de prachtige rivier de Vecht en stap je zo het natuurgebied de Bethunepolder in. INDELING BEGANE GROND: Vanaf de straat lopen we via de voortuin naar de entree van de woning en we zien meteen dat het hier om een zeer verzorgde, goed onderhouden en charmante woning gaat. De sfeer en warmte van deze woning omarmen je dan ook gelijk bij binnenkomst. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping bevindt zich hier ook. We vervolgen onze weg en komen uit in de gezellige en ruime woonkamer met schouw en een praktische, ruime trapkast. Vanuit de woonkamer heb je door het grote raam vrij uitzicht over de voortuin en straat. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer. Middels een sfeervolle toog komen we in de woonkeuken aan de tuinzijde van de woning. Doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd is dit een heerlijke ruimte met meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Het moderne keukenblok is in 2021 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine. Deze keuken is een fijne plek om te eten, koffie te drinken of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal met deur naar de tuin. Vanuit deze hal zijn ook het keurige toilet en de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met dakraam, berging en vaste trap naar de zolderverdieping, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel over de gehele breedte. Mocht de wens er zijn, dan kan er van deze slaapkamer weer twee slaapkamers worden gemaakt. ZOLDER: Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is voorzien van verwarming en een groot dakraam. Hier vindt je dan ook niet alleen veel praktische bergruimte maar deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als slaap-/logeerkamer of als werk-/hobbykamer. TUIN: De achtertuin is een waar paradijs. Deze is, mede door de totale diepte van ruim 20 meter, super zonnig en vrij gelegen achter de woning. Het voorste deel is voorzien van een sierbestraat terras met buitenkeuken. Dit is dan ook een heerlijke plek om buiten te eten. Het achterste deel van de tuin, afgescheiden van het voorste deel van de tuin via de achterom, is heel diep en daarmee erg zonnig. Hier is recht van overpad van toepassing met alleen het laatste huis aan dit pad. Aan de achterzijde van de tuin staat de grote stenen berging die ideaal is voor opslag, stalling van de fietsen of scooter en gebruik als hobbyruimte. Aan de voorzijde is deze berging voorzien van een terrasoverkapping. Loungen, lekker buiten zitten en 's-avonds van een hapje of drankje genieten behoort hier dan ook allemaal tot de mogelijkheden. Dit aantrekkelijke huis ademt warmte en sfeer uit. Een bezichtiging is DE gelegenheid om dit superleuke huis ten volste te ervaren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze sfeervolle en charmante woning graag van binnen en buiten zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte 94 m² (inclusief 6 m2 zolderverdieping, deze is formeel ingemeten als overige inpandige ruimte); - Perceel van 180 m2 eigen grond; - Luxe keuken uit 2021; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel uit 2020; - Woning recent grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zeer diepe, zonnige achtertuin, fraai aangelegd; - Buitenkeuken; - Grote vrijstaande stenen berging met sfeervolle terrasoverkapping; - Vrij parkeren aan de voorzijde; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, asbestclausule, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.