Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40

3601TH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40 Maarssen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, GOED ONDERHOUDEN EN LICHTE EENGEZINSWONING (CA. 121 M², ENERGIELABEL A) FIJNE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN OP HET WESTEN GELEGEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM, IN MAARSSEN-DORP DICHT BIJ DE MAARSSEVEENSE PLASSEN! Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40 is een heerlijk ruime en goed onderhouden tussenwoning waar je met veel plezier kunt wonen. Zodra je de woning binnenstapt, zie je dat de huidige eigenaar hier met veel zorg en plezier heeft gewoond. De ruimte, het aantal kamers, de zonnige achtertuin en de centrale ligging vormen samen een aantrekkelijk geheel. Wat deze woning extra prettig maakt, is de royale leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Via de open keuken loop je naar de woonkamer, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijke, aparte zithoek. In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, geniet je tijdens de warme maanden het liefst van het buitenleven. Verder beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een moderne, nette badkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Wat een heerlijke omgeving om te wonen! Maarssen-Dorp ligt dicht bij de stad Utrecht, maar heeft dankzij het gezellige centrum ook een dorpse sfeer. Hier heb je alles wat je nodig hebt, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Op warme dagen ben je bovendien zo bij de Maarsseveense Plassen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ben jij benieuwd geworden naar deze woning? Dat begrijpen we helemaal! Plan dan snel een bezichtiging in. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel A dat geldig is tot juni 2036. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen. DE OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje, en een wandeling langs de rivier de Vecht. Ook diverse scholen liggen in de nabije omgeving en zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Sportvoorzieningen, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessclubs, evenals diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving zoals de Maarsseveense plassen en Park Doornburgh, zijn eveneens goed bereikbaar, doorgaans binnen enkele minuten fietsen of ca. 5 tot 10 minuten met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale opzet is dit een fijne plek voor een grote eettafel. Centraal in de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een combi-oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koelkast met vriezer en veel werk- en bergruimte. De lichtstraat zorgt hier voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer is tevens de praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op de tuin. De grote raampartij en deur naar buiten zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl het groene middengedeelte zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergingen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 121 m²; • Perceeloppervlak ca.: 122 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2022); • Energielabel A en 7 zonnepanelen; • Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2 en A27; • Station Maarssen ligt op korte afstand met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,21%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec 25-32 (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.