Aller directement au contenu
Logo de Bisonstaete Makelaars O.G.

Safariweg 390

3605ME Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Safariweg 390 Maarssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel, 3-KAMER APPARTEMENT (94 m²), gelegen op de 10e verdieping, met een loggia op het zuidoosten en een weids uitzicht richting Utrecht. Bij het appartement behoren een parkeerplaats in de lager gelegen parkeergarage en een eigen berging. Daarnaast kunnen fietsen worden gestald in de gezamenlijk fietsenberging. Het pas 12 jaar oude appartementencomplex ligt op een levendige locatie (tussen BISON shopping center en NS-station Maarssen) en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het complex bestaat uit 143 appartementen, bijbehorende bergingen, een parkeergarage en enkele maatschappelijke/commerciële ruimte(n) en verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Nabij het complex is meer dan voldoende (betaalde en gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon en een scala aan recreatieve mogelijkheden (fietsroutes, watersport, de Haarrijnse Plas met strand, e.d.). Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners. Entree gebouw Representatieve, centrale entree met de postbussen, de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de gezamenlijke fietsenberging, de eigen berging en de parkeerplaats. Indeling appartement (10e verdieping) - ruime entree/hal met meterkast; - inpandige berging met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV, de wasmachine en de wasdroger; - toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - ruime en lichte woonkamer met veel licht-toetreding, een overdekte loggia op het zuidoosten en een bijzonder aantrekkelijk uitzicht; - open keuken met inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; - ruime ouderslaapkamer; - slaap- of werkkamer; - royale badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden - gelegen op de 10e verdieping; - voorzien van spouwmuurisolatie en van thermisch isolerende, HR++ beglazing; - centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel (Intergas; 2012); - glasvezelkabel aanwezig; - het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een laminaatvloer; - definitief energielabel A (energie-index 1.05), geldig tot 13-06-2026; - binnen en buiten goed tot uitstekend onderhouden; - het beheer en de administratie worden gevoerd door VvE Metea; - de maandelijkse servicekosten bedragen € (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten); - bijzonder aantrekkelijke locatie en een prettige woonomgeving; - meer dan uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 2013 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 10788 A-137, A-170 en A-255 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte (loggia): 5,2 m² Externe bergruimte (berging): 6,1 m² Parkeerplaats: 12,6 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 244 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 296 m³ Aantal kamers: 3 Woonkamer: 29 m² Keuken: 7,6 m² Slaapkamer 1: 18 m² Slaapkamer 2: ca. 8,4 m² Badkamer: 7,1 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas HRE 28/24 combiketel (2012) Warm tapwater: via de combiketel Mechanische ventilatie: ja Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Thermisch isolerende beglazing: volledig Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel A, geldig tot 13-06-2026 Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats in de parkeergarage Berging: eigen berging in de onderbouw Tuin: n.v.t. Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend Onderhoudsstatus complex: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte. - Het appartement wordt -tenzij anders overeengekomen- leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik geleverd. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: indicatief 1 februari 2026 (in overleg) BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3605

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.