Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Zogweteringlaan 15

3601JJ Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.937

Galerie de photos

Zogweteringlaan 15 Maarssen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk licht, goed onderhouden woonhuis met zonnige tuin en berging. Uniek gelegen aan de Zogweteringlaan, kijkend op het water en weide en grenzend aan een natuurgebied. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Maarssen en vlakbij Utrecht en Amsterdam. Is wonen op een uitzonderlijke locatie een lang gekoesterde wens? In een goed onderhouden huis met een moderne keuken, luxe toilet en badkamer? Waar naar huis komen thuiskomen is? Met een zonnige tuin op het zuiden? Kom dan snel kijken bij deze zeer goed onderhouden woning aan de Zogweteringlaan 15 te Maarssen. Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden tussenwoning met twee slaapkamers - Prachtige ligging aan rustige laan - Moderne keuken en luxe toilet en badkamer - Ruime tuin met veel zon - Eén van de mooiste plekjes van Maarssen IS DE ZOGWETERINGLAAN 15 DÉ PLEK VOOR JOU? Een super fijn woonhuis, een perfecte ligging in de natuur maar ook zeker een kindvriendelijke omgeving, goede onderhoudsconditie, een lichte woonkamer, luxe badkamer en toilet en een tuin met volop zon. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen A2/A27 en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Ook Utrecht stad met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra en scholen gelegen en je stapt zo het natuurgebied de Bethune Polder in. INDELING BEGANE GROND: Via de rustige straat, kijkend op water, weide en natuur, lopen we naar de entree van de woning. Een voetpad met drie treden geeft toegang tot de voordeur. We gaan naar binnen. De sfeer en warmte van deze woning omarmen je gelijk bij binnenkomst. Ook de goede staat van afwerking springt gelijk in het oog. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimten van de woning, het toilet en de trap naar de 1e verdieping met praktische trapkast. We vervolgen onze weg en komen uit in de gezellige en lichte doorzon woonkamer. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Doordat de woning iets hoger ligt dan de straat heb je vanuit de woonkamer heel leuk, vrij uitzicht over het voor de woning gelegen water, weiland en natuurgebied. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede delen. Middels een klassieke maar zeker ook sfeervolle toog komen we in de keuken aan de tuinzijde van de woning. Doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd is dit een heerlijke ruimte met meer dan voldoende plaats voor het L-vormige keukenblok met inbouwapparatuur. Je beschikt dan ook over veel werk- en kastruimte in deze keuken. De twee ingebouwde kasten zorgen voor extra praktische bergruimte. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping beschik je over een overloop, een wasruimte, een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met prachtig, vrij uitzicht op het natuur- en weidegebied aan de overzijde van de woning en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Erg plezierig is het grote raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Goed om de te weten is dat deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuucte wanden. ZOLDER: Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier vindt je veel praktische bergruimte. TUIN: De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs. Deze is namelijk super zonnig en vrij gelegen achter de woning. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. De berging is ideaal voor bijvoorbeeld stalling van fietsen, motor of gebruik als hobbyruimte. Ook aan de voorzijde beschik je over een mooie tuin. Via je eigen voetpad kom je bij de voordeur en deze tuin vormt een goede buffer tussen de straat en de woning. Dit aantrekkelijke huis ademt warmte en sfeer uit. Een bezichtiging geeft de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke huis graag van binnen en buiten zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 80 m²; - Perceel van 120 m2 eigen grond; - Luxe keuken en recent vernieuwd toilet en badkamer; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel uit 2022; - Voorzien van schuifpui in de woonkamer; - Woning recent grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Achtertuin nieuw aangelegd; - Vrij parkeren aan de voorzijde; - Eigen berging; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.