Aller directement au contenu
Logo de Maasland Makelaardij

Kruchterhoek 15

6051EB Maasbracht • Limburg

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Kruchterhoek 15 Maasbracht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en comfortabel wonen op de topverdieping: Kruchterhoek 15, Maasbracht Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort op een steenworp afstand van de Maasbrachtse haven? Dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede (bovenste) verdieping biedt 96 m² aan puur woongenot. Met een riant balkon van 19 m², een eigen parkeerplaats en volledige toegankelijkheid voor senioren, is dit de ideale plek om zorgeloos te genieten. Wonen met allure Via de centrale hal met liftinstallatie bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale opzet op. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een moderne airconditioning (slechts 4 jaar oud), waarmee u het gehele jaar door geniet van een perfect klimaat: heerlijk koel in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. De open keuken is een droom voor de kookliefhebber. Uitgevoerd met een luxe hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct aan de keuken grenst een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en volop extra opslagruimte. Slapen en baden Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kamerhoge inbouwkasten met schuifdeuren, wat zorgt voor een strakke afwerking en een zee aan kastruimte. De badkamer is comfortabel ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en douche . Het toilet bevindt zich separaat in de hal, wat wel zo prettig is voor uw privacy. Buitenleven Middels de grote aluminium schuifpui (voorzien van hor) stapt u vanuit de woonkamer zo het riante balkon op van ca. 19 m². Door de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van optimale rust en een weids uitzicht. Parkeren en berging Uw auto staat altijd veilig op de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein (met slagboom). Direct naast de parkeerplaats bevindt zich de privéberging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. De locatie De Kruchterhoek ligt op loopafstand van de sfeervolle haven van Maasbracht. Alle dagelijkse faciliteiten, zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen, bevinden zich 'om de hoek'. Bovendien is er sprake van een gezonde en zeer goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE), wat u als bewoner extra zekerheid geeft. Bijzonderheden op een rij: * Woonoppervlakte: 96,2 m². * Gelegen op de bovenste verdieping (2e) met lift. * Volledig drempelloos en uitermate geschikt voor senioren. * Twee slaapkamers met kamerhoge inbouwkasten. * Luxe keuken met hardstenen blad en complete apparatuur. * Airco (koelen en verwarmen) aanwezig. * Groot balkon van 19 m² met schuifpui en hor. * Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. * Gezonde en actieve VvE. Bijzonderheden Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber. - Alle maten betreffen circa maten - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.