Aller directement au contenu
Logo de Waterweg Makelaar

Adriaen Brouwerstraat 68

3141JC Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Adriaen Brouwerstraat 68 Maassluis
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een fenomenaal uitzicht over de Boonervliet Zoek je een plek waar je elke dag kunt genieten van rust en een weids uitzicht over het water en de natuur? Dit royale 3-kamerappartement ( was een 4 kamer appartement ) van 104 m² aan de Adriaen Brouwerstraat 68 in Maassluis komt na ruim 25 jaar beschikbaar voor een nieuwe generatie bewoners. Een unieke kans om een woning met een toplocatie volledig naar eigen wens te moderniseren. Indeling Jouw nieuwe start aan de Boonervliet Hartelijk welkom Je komt aan bij het verzorgde appartementencomplex. Via de centrale hal met het intercomsysteem en de brievenbussen neem je de trap of de lift naar de eerste etage. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een eigen berging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Eenmaal de voordeur voorbij, ervaar je direct de fijne sfeer van een woning waar de huidige bewoners sinds 1999 met ontzettend veel liefde hebben gewoond. Eerste verdieping Ruimte en mogelijkheden Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de riante woonkamer; deze is een maatje groter dan standaard doordat er in het verleden een slaapkamer bij de leefruimte is getrokken. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en biedt direct toegang tot het aangrenzende balkon dat langs de woning loopt. Keuken De ruime keuken in L-vorm biedt bovendien alle mogelijkheden voor het realiseren van een droomkeuken met een prachtig kookeiland. Dit zorgt voor een open en uitnodigende plek om te koken en te leven. Hoewel de keuken en badkamer destijds met zorg zijn geplaatst, zijn ze na 25 jaar nu toe aan een moderne make-over. De badkamer vormt hiervoor een uitstekende basis: er is ruimte genoeg voor een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Hier tref je ook de gloednieuwe boiler (geplaatst in 2025). Heel praktisch: de wasmachine en droger zijn netjes uit het zicht weggewerkt in een aparte kast en het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Lichte en ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijk licht vertrek door de grote raampartijen en is voorzien van een praktische, kamerbrede schuifwandkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een groot bureau en een bedbank, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienen als tweede volwaardige slaapkamer. Hét hoogtepunt: Het balkon en het uitzicht Als laatste stap je vanuit de woonkamer het balkon op, en hier word je echt verrast. Voor de vroege vogels is dit de ultieme plek: je ziet hier de zon prachtig opkomen boven het water. Met je eerste kopje koffie in de hand geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht over de Boonervliet en het uitgestrekte natuurgebied van Midden-Delfland. Dankzij de extra geplaatste glazen deur zit je hier heerlijk beschut tegen de wind, waardoor het balkon al vroeg in het voorjaar als een verlengstuk van je woonkamer voelt. Wordt het hartje zomer te warm? De elektrische zonneschermen werken nog perfect en zorgen direct voor schaduw. Alles binnen handbereik: Van het groen tot de historische binnenstad Niet alleen het uitzicht is ideaal, de locatie is dat ook. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Palet. Heb je zin in een gezellige middag op een terrasje of een wandeling langs de karakteristieke haven? De historische binnenstad van Maassluis is vlakbij en biedt die unieke, sfeervolle ambiance waar de stad om bekend staat. Sport, ontspanning en mobiliteit Voor de actievelingen ligt het plaatselijke zwembad dichtbij, net als de voetbalvelden en de manege. En moet je voor werk of plezier de stad uit? De metro brengt je in een mum van tijd naar het strand van Hoek van Holland of het bruisende hart van Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Balkon Hét hoogtepunt: Het balkon en het uitzicht Als laatste stap je vanuit de woonkamer het balkon op, en hier word je echt verrast. Voor de vroege vogels is dit de ultieme plek: je ziet hier de zon prachtig opkomen boven het water. Met je eerste kopje koffie in de hand geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht over de Boonervliet en het uitgestrekte natuurgebied van Midden-Delfland. Dankzij de extra geplaatste glazen deur zit je hier heerlijk beschut tegen de wind, waardoor het balkon al vroeg in het voorjaar als een verlengstuk van je woonkamer voelt. Wordt het hartje zomer te warm? De elektrische zonneschermen werken nog perfect en zorgen direct voor schaduw. Bijzonderheden Oplevering kan zo snel als mogelijk -Bijzonderheden- • Vrij uitzicht • Nieuw glas aan het balkon • Elektrische zonwering • Balkon • Eigen berging -Dichtbij- • Historisch centrum Maassluis • Winkelcentrum Pallet • Metro • Snelweg binnen -Clausule- In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 20 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt er ook een niet bewoners clausule opgenomen in de koopovereenkomst. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.