Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Drijver 89

3144GD Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Drijver 89 Maassluis
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit lichte en verzorgde 3-kamer appartement, waar u op de tweede verdieping geniet van rust, comfort en alle gemak om de hoek. Dit appartement is gelegen in een net en goed onderhouden complex, op een steenworp afstand van winkelcentrum Koningshoek. Hier kunt u dagelijks terecht voor al uw boodschappen en een gezellig praatje met bekenden, terwijl ook het sfeervolle oude centrum van Maassluis dichtbij ligt voor een heerlijke wandeling langs de haven of een kop koffie op het terras. Bij binnenkomst in de centrale entreehal van het complex merkt u direct hoe netjes alles wordt onderhouden. Met zowel een trap als een lift bereikt u moeiteloos uw appartement. Eenmaal binnen komt u in een verzorgde hal met glad afgewerkte wanden en doorgelegde vloerbedekking die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer in de woonkamer en beide slaapkamers. De ruime woonkamer met open keuken is een fijne plek om te ontspannen, waarbij de keuken door een halfhoog muurtje een praktische afscheiding heeft zonder het open karakter te verliezen. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, een verlengd aanrechtblad en een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en een grote kast met schuifdeuren voor extra opbergruimte. Het balkon aan de straatzijde biedt een levendig uitzicht op de omgeving en is overdekt, waardoor u hier elk seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel, terwijl er ook een apart toilet met fonteintje aanwezig is. Beide slaapkamers hebben gladde wanden en in de hoofdslaapkamer is bovendien behang aangebracht voor extra sfeer. Uiteraard is dit appartement volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en beschikt het over energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis. Hier woont u niet alleen op een centrale locatie met alles binnen handbereik, maar ook in een appartement dat met zorg is bewoond en klaarstaat voor uw nieuwe woonfase. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne plek zelf te komen ervaren. INDELING Centraal afgesloten entreehal met de brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de centrale hal is er doormiddel van een trap en een lift toegang tot de verdiepingen. APPARTEMENT Binnenkomst in de entreehal die is voorzien van glad afgewerkt wanden en vloerbedekking, die is doorgelegd naar de woonkamer en de twee slaapkamers. In de hal bevindt zich de meterkast en er is toegang tot de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers en het deels betegelde toilet, dat als extra is voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken en een deur naar het balkon. De wanden zijn hier glad afgewerkt en de radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw. De open keuken is doormiddel van een halfhoog muurtje gescheiden van de woonkamer en beschikt over een praktische keuken met bovenkasten en diverse apparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat en een in een bovenkast geïntegreerde afzuigkap. Het aanrechtblad is iets verlengt en de achterwand bij de kookplaat is voorzien van een RVS plaat. Op de vloer ligt vinyl dat drempelloos is doorgetrokken naar de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en heeft een grote vaste kast met schuifdeuren, waarin zich de opstelling van de Cv-ketel bevindt. Het balkon is gelegen aan de straatzijde en biedt een levendig uitzicht. Het is overdekt door het bovengelegen balkon en is voorzien van een buitenlamp. De vloer is voorzien van tegels de balustrade met glas zorgt ervoor dat het uitzicht niet wordt belemmerd. De volledig betegelde badkamer is praktisch van indeling en is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Het plafond is gespoten en voorzien van een afzuigpunt. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en hebben beide glad afgewerkte wanden, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van behang. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Overdekt balkon met levendig uitzicht - Aparte bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine - Actieve VvE - Berging in de onderbouw - Parkeerplaats in parkeergarage - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2003 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Maassluis van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Maassluis omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.