Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Govert van Wijnkade 11 RD

3144ED Maassluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Govert van Wijnkade 11 RD Maassluis
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Dat kan hier! Deze verrassend ruime bovenwoning ligt direct aan het water en trakteert je elke dag op een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de voorkant kijk je door de hoge ramen uit over de haven, waar de boten rustig voorbij dobberen, en aan de achterzijde geniet je vanuit de loggia of de hoofdslaapkamer van een vredig uitzicht richting de kerktoren en het groen. Het is een bijzondere combinatie van levendigheid en rust die je niet vaak tegenkomt. De ligging is werkelijk ideaal: het oude centrum met zijn sfeervolle straatjes, gezellige restaurants, terrassen en winkels ligt op een paar minuten lopen, net als het metrostation waarmee je in korte tijd in Rotterdam of Hoek van Holland staat. Voor de dagelijkse boodschappen of een spontaan avondje uit hoef je de auto dus niet te pakken – al is parkeren hier sowieso een zorg minder, want in de omgeving kan je overal gratis terecht. Het appartement zelf is instapklaar en ademt karakter door details als de sierlijsten aan het plafond, de en-suite deuren, de hoge ramen en zelfs een ouderwetse trekbel. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort met vloerverwarming, een luxe open keuken en een royale badkamer met whirlpool. Alles is met zorg afgewerkt, waardoor je hier direct het gevoel hebt thuis te komen. Dit is een plek waar de charme van de historische havenstad en eigentijds gemak elkaar perfect versterken. INDELING Vanaf de straat is er een gezamenlijke, met de buren gedeelde, trap naar de voordeur en de meterkast, die zich buiten de woning bevind. 1E VERDIEPING Binnenkomst in de hal die is voorzien van een PVC vloer die is terug te vinden in de gehele woning. Alle wanden zijn voorzien van overschilderd Renovlies behang en het plafond heeft mooie sierlijsten. Er is een grote kastenwand voor de garderobe en het geheel is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er via openslaande deuren toegang tot woonkamer en daarnaast zijn ook het toilet, de wasruimte, de badkamer, de hoofdslaapkamer vanuit hier bereikbaar. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een zwevend toilet met daarboven een nis, een fonteintje en in het plafond zijn inbouw spots en een afzuigpunt verwerkt. De wasruimte is netjes verwerkt in een vaste kast en is handig voorzien van een tegelvloer. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger en het plafond is voorzien van een inbouw spot. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in dezelfde stijl als het toilet en is zeer luxe en ruim. Zo is het uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche en een whirlpool, gelegen in het daglicht, van waaruit je tv kunt kijken. Er is een vaste nis met planken en het plafond is naast de sierlijsten ook voorzien van inbouw spots. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de hoge, te openen ramen een mooi uitzicht naar de kerktoren en het groen. Er is een grote vaste kastenwand met schuifdeuren, waarin de airco is geplaatst en het plafond is glad afgewerkt. De woonkamer met open leefkeuken is echt een ruimte waar het geheel mooi samenkomt. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft dankzij de hoge ramen een mooi uitzicht over het water. Er is naast de schuifdeuren naar de tweede slaapkamer een nis met planken en het plafond is voorzien van sierlijsten. Aan de achterzijde is er de keuken geplaatst met een hoge kastenwand en een groot kookeiland als scheiding naar de zitruimte. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een grote afzuigkap aan een verlaagd plafond met inbouw spots, een vaatwasser, een grote spoelkraan, een koelkast, een vriezer met 4 lades, een stoomoven, een combi magnetron en een koffiezetapparaat. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de loggia en aan het eiland is plaats voor drie grote barkrukken. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als dresser/werkplek, maar is naar wens te gebruiken. Het beschikt over een grote vaste kastenwand en er zijn sierlijsten aangebracht aan het plafond. Ook vanuit hier is er door de hoge ramen een rustgevend uitzicht over het water. De loggia is grenzend aan de keuken en is afsluitbaar met de en-suite schuifdeuren. Het heeft te openen ramen, die eveneens een fijn uitzicht bieden naar de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over veel kastruimte - Fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde - Alle wanden zijn voorzien van overschilderd Renovlies behang - Actieve VvE (€ 50,- per maand) - Airco in de slaapkamer - Camerasysteem aanwezig - Ouderwetse trekbel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1916 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
400 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.