Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Merellaan 1161

3145GL Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Merellaan 1161 Maassluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het prachtige appartementencomplex Abel Tasman, waar rust, comfort en uitzicht samenkomen. Op de 8e verdieping woont u hier letterlijk en figuurlijk op niveau. Vanuit uw woonkamer en slaapkamers heeft u een schitterend uitzicht over de stad én de altijd boeiende Nieuwe Waterweg met een steeds veranderend uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. De ligging is ideaal. Op een centrale plek in Maassluis, met winkels, openbaar vervoer (metrostation Steendijkpolder), medische voorzieningen en het gezellige stadshart op korte afstand. Toch ervaart u hier dagelijks de rust en ruimte van wonen aan het water, met op hoogte een ongekend gevoel van vrijheid. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, een lift, een eigen parkeerplaats in de garage en twee eigen plekken in de fietsenstalling. Het appartement bestaat uit vier comfortabele kamers, waarvan drie slaapkamers met uitzicht op het water. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een warme parketvloer die doorloopt in het hele appartement. De open keuken sluit hier naadloos op aan, compleet uitgerust en voorzien van een Frans balkon met volledig te openen pui, zodat u op mooie dagen de buitenlucht naar binnen haalt. In de bijkeuken vindt u extra werk- en opbergruimte, inclusief een oven en vriezer. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd met strak afgewerkte spachtelputz wanden, een luxe volledig betegelde badkamer met ligbad én douche, een apart toilet in dezelfde stijl, en een aparte kast met wasmachineaansluiting. Alles is gelijkvloers, goed onderhouden en gebouwd met oog voor comfort. Ideaal voor wie ontspannen wil wonen zonder zorgen. INDELING De luxe centrale entreehal is afgesloten met een bellentableau vanwaar er doormiddel van een trap en een lift toegang is tot de verdiepingen, de afgesloten parkeergarage, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt en de fietsenstalling met twee eigen plekken. APPARTEMENT Na de voordeur is er toegang tot de hal die is voorzien van spachtelputz wanden en een mooie parketvloer, die terug te vinden is in het gehele appartement. In de hal is er een kast met de wasmachine aansluiting en een berging met WTW unit en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer, drie slaapkamers en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en geven daarbij een fijn uitzicht over de stad en de Nieuwe Waterweg. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en de open keuken is direct toegankelijk. Deze is opgesteld in een L-vorm, het aanrechtblad loopt mooi door naar de achterwand en het is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een in een bovenkast verwerkte afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over een Frans balkon met een volledig te openen pui. Hierdoor kan buiten gemakkelijk bij binnen getrokken worden en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is een recht keukenblok geplaatst met een hoge kast met daarin een oven en een vriezer. De badkamer is net als het toilet volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een handdoekenradiator. Het aanwezig raam is te openen en zorgt daardoor voor natuurlijke ventilatie en natuurlijk lichtinval. Alle drie de slaapkamers zijn zo gesitueerd dat ze uitzicht hebben over de Nieuwe Waterweg. Daarbij zijn alle wanden voorzien van spachtelputz en is de hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. BIJZONDERHEDEN - Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz - De vloer is voorzien van parket - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en twee eigen plekken in de fietsenstalling - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE - Bijdrage VvE € 230,- voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2006 - Energielabel? - Oplevering in overleg Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
370 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.