Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Patijnestraat 10

3141VK Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Patijnestraat 10 Maassluis
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de straat inloopt, voel je het al. Hier woon je in een fijne, rustige buurt met een prettige dorpssfeer en alles wat Maassluis zo geliefd maakt binnen handbereik. Denk aan gezellige straatjes, het historische centrum op korte afstand, winkels, scholen en het openbaar vervoer om de hoek en volop mogelijkheden om even uit te waaien langs het water of in het groen. In deze omgeving staat deze gezellige tussenwoning, waar karakter en comfort verrassend mooi samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een knusse eethoek aan de voorzijde en een comfortabele zithoek richting de tuin. De gladde wanden, afgewisseld met behang, de geschilderde balken en de praktische trapkast geven het geheel een verzorgde en warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en grenst direct aan de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoeken radiator, terwijl de aangebouwde berging extra ruimte biedt voor wassen, opbergen en techniek. De beschut gelegen achtertuin is een fijne plek om in alle rust te genieten, met veel privacy en een onderhoudsvriendelijke inrichting. Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een brede dakkapel met elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het platte dak en is voorzien van een elektrisch screen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en vernieuwd, met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer, daken, dakkapel en voordeur, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en diverse isolerende verbeteringen. Een huis met karakter, praktische indeling en moderne gemakken, gelegen in een prettige woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct vanaf de straat bereikbaar en geeft toegang tot de afsluitbare entreehal met de meterkast en de gestoffeerde trap naar de verdieping. Op de vloer ligt laminaat en dat is doorgetrokken naar de woonkamer. De woonkamer heeft een smal gedeelte aan de voorzijde, dat ruimte biedt aan een eethoek. In het verlengde is er een bredere zithoek, dat zicht heeft over de tuin. Onder de trap is er een trapkast gemaakt met openslaande deurtjes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Alle wanden zijn glad en de balken aan het plafond zijn geschilderd. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en een betegelde achterwand. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, zoals koelkast, een combi magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap met afzuiging naar buiten. Er ligt een tegelvloer, die is doorgetrokken naar de aangrenzende badkamer en er is een deur naar de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. Ook hangt er een handdoeken radiator en is het plafond voorzien van inbouw spots en het afzuigpunt van de mechanische ventilatie. Het aanwezige raam zorgt voor daglichttoetreding en via openslaande deuren is er toegang tot de berging. Deze is voorzien van verlichting en elektra en is netjes afgewerkt. Het biedt plaats aan de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting en er hangen kasten voor extra opbergmogelijkheden. Het raam biedt zicht naar de tuin en de vloer is betegeld. De knusse achtertuin is beschut gelegen en biedt veel privacy. De houten schutting zorgt voor de afscheiding met de buren en de ondergrond is voorzien van tegels. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de twee slaapkamers. Beide hebben een laminaatvloer die is doorgetrokken over de gehele verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij de brede dakkapel, met een elektrisch rolluik, extra ruimte. Daarnaast beschikt het over airconditioning en is er een opening naar de vliering. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beschikt eveneens over airconditioning en heeft een deur naar het platte dak, waarbij de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Beide kamers hebben gladde wanden, afgewisseld met behang. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - De keuken en de slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren - Cv-ketel (Intergas Kombi Kompact HR 36/30) (2014) - Keuken, douche, meterkast (inclusief extra groep voor inductie) vernieuwd (2021) - Platte daken en de nok van het pannendak vernieuwd (2022) - Badkamer voorzien van mechanische ventilatie (2023) - Dakkapel en nieuwe voordeur geplaatst (2023) - Kozijn slaapkamer aan de achterzijde voorzien van isolatie met rabatdelen van keralit (2024) - Houten kozijnen buitenzijde opnieuw geschilderd (2025) - Nieuwe airco's in de slaapkamers (2025) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1910 - Energielabel F - Oplevering bij voorkeur einde 1e kwartaal 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
249 m³
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.