Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Spechtstraat 35

3145XJ Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.061

Galerie de photos

Spechtstraat 35 Maassluis
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groene Spechtstraat, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum de Koningshoek, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, een diepe tuin op het zuiden én een garage. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met volop mogelijkheden voor werken aan huis of een praktijk aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en parkeerruimte. Winkels, scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en het prachtige Vrijheidspark liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen die houden van rust, ruimte én gemak! De indeling is als volgt: - Begane grond - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de inpandige garage. Vanuit hier bereik je de praktische wasruimte, waar plek is voor zowel wasmachine als droger en extra opbergruimte achter de keurig weggewerkte kastenwand. Aan de achterzijde van de woning vind je twee fijne kamers. De eerste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en een deur naar de zonnige tuin. Daarnaast is er nog een tweede ruimte die voorheen dienstdeed als kapsalon, maar ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of speelkamer. – Eerste verdieping – De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle woonverdieping met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de hoogwaardige parketvloer, die eenvoudig opnieuw geschuurd kan worden voor een moderne, frisse look. Hier geniet je van een prettige lichtinval en een aangenaam uitzicht. Via de deur aan de achterzijde stap je op het balkon, waar je dankzij de elektrische zonwering ook op zonnige dagen heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans grijs met een strak wit werkblad. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In de bergkast naast de keuken bevindt zich de cv-ketel, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar voor onderhoud. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, met zicht op de rustige straat. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische extra kast. Een verzorgde, complete woonverdieping waar comfort en licht samenkomen. – Tweede verdieping – Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de brede raampartij komt er veel daglicht binnen en heb je een vrij uitzicht op de straatzijde. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze stijl en voorzien van een wastafelmeubel met natuurstenen blad, een douchecabine, een tweede toilet en een designradiator. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor je hier elke dag comfortabel de dag begint of afsluit. – Tuin – De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, palmbomen en groenblijvers – een heerlijke plek met een vleugje vakantiegevoel. Dankzij de zuidligging geniet je volop van de zon. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Een sfeervolle tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! Bijzonderheden • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden • Garage met binnendoor toegang • Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte op de begane grond • Twee balkons • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg Een woning met volop mogelijkheden en een fijne sfeer hier kun je jarenlang met plezier wonen. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.