Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Stadsmolen 54

3146CC Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Stadsmolen 54 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een fijne plek waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen? Deze tussenwoning, gelegen naast de hoek, ligt in een groene en kindvriendelijke buurt van Maassluis waar je je meteen thuis voelt. In de directe omgeving vind je speelgelegenheden, scholen, winkels en het openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen en het gezellige centrum van Maassluis binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en alles dichtbij. De woning zelf verrast met een ruime voortuin die uitnodigt tot een zonnig zitje aan de straatzijde en een diepe achtertuin waar privacy en sfeer centraal staan, compleet met een berging en een fraaie overkapping. Binnen is het licht en verzorgd, met een prettige woonkamer die dankzij de grote schuifpui naadloos overgaat in de tuin en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarbij de royale hoofdslaapkamer desgewenst weer kan worden opgesplitst en de luxe badkamer, die onder andere is uitgerust met een ligbad. De zolder biedt volop mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt, of dat nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer is. Met onder andere vloerverwarming, airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ glas en een nette afwerking is dit een woning waar je zonder zorgen kunt gaan genieten van alles wat de omgeving en het huis te bieden hebben. INDELING Vanaf de straat is er via twee treden toegang tot de ruime voortuin. Deze is volledig bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Er is een speelse afscheiding gemaakt, met enerzijds een lage schutting, aan de andere zijde, halfhoge geschilderde palen en langs de straat is er een mooie plantenbak geplaatst met beplanting. BEGANE GROND Binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het grotendeels betegelde toilet, dat is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal zijn de wanden gestuukt , ligt er achter de voordeur een schoonloopmat en is de vloer verder voorzien van PVC, dat drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek die is gesitueerd aan de achterzijde en in het verlengde, richting de open keuken, is er plaats voor een eethoek. Onder de trap bevindt zich een trapkast, er hangt airconditioning en er is een grote schuifpui naar de achtertuin. Ook hier zijn de wanden gestuukt en is het wandje tussen de hal en keuken een leuk detail doordat het is afgewerkt met houten panelen. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over bovenkasten met verlichting en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel-/vriescombinatie, een combi stoomoven, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap aanwezig. Het aanrechtblad loopt mooi over naar de achterwand en hierin is een stenen spoelbak geplaatst. De achtertuin is aangelegd in dezelfde stijl als de voortuin en heeft uitsparingen in de tegels, waarin olijfbomen zijn geplant. Ook hier is er een afscheiding van zowel een schutting als houten palen, waardoor voor en achter een mooi geheel vormen. Achterin de tuin staat een grote houten overkapping met verlichting en er is een achteruitgang. De stenen berging zit vast aan de woning en is voorzien van verlichting en elektra. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn hier gestuukt en de vloer is voorzien van laminaat. Dit alles loopt mooi door naar de twee aanwezige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze is zeer ruim, doordat er van twee kamers één is gemaakt. Indien gewenst kan deze kamer weer opgesplitst worden. Daarnaast is deze kamer ook voorzien van airconditioning. De grotendeels betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad met een handdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens is er ook een te openen raampje aanwezig, die zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Deze verdieping is een open ruimte die geheel naar wens gebruikt kan worden. In de schuine kap zijn aan 1 zijde twee dakramen geplaatst, die zijn voorzien van zonwering. Aan de andere zijde is er onder de schuine kap een vaste kast gemaakt met schuifdeuren en aan weerszijde van het trapgat bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas 1 (2024) - Grotendeels voorzien van insectenhorren - De hal en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd - In de tuin is een lichtplan aanwezig - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning - Cv-ketel (2021) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1985 - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3146

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.