Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Aalmoezenier Verheggenstraat 16
6221TG Maastricht • Limburg
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.692
Galerie de photos
Description
Rustig en centraal wonen in een prettige woonomgeving. Deze verzorgde eengezinswoning aan de Aalmoezenier Verheggenstraat biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een ruime zonnige woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, een praktische bergzolder en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling en de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een aantrekkelijke woning voor zowel starters als gezinnen. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de stadsverwarmingsinstallatie, het toilet met fonteintje en de leefruimte. De ruime zonnige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale opzet voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en creëren een aangename woonomgeving. De open keuken staat in directe verbinding met de eetruimte, waardoor een open en praktische indeling ontstaat. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte die tevens extra bergruimte biedt voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de functionele indeling zijn de kamers uitstekend geschikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren, ook is er een airconditioning op de overloop, wat bijdraagt aan extra comfort. De betegelde badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. De ruimte verkeert in verzorgde staat. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg is de tuin eenvoudig te onderhouden en blijft er volop tijd over om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Omgeving Een bijzonder pluspunt van deze woning is de directe nabijheid van een groen speelveld met diverse speeltoestellen. Hierdoor kunnen kinderen veilig en dichtbij huis spelen, terwijl ouders vanuit de buurt gemakkelijk een oogje in het zeil kunnen houden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende verbinding biedt met omliggende steden en voorzieningen. Kenmerkenoverzicht • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • 8 zonnepanelen 370WP per stuk • Stadsverwarming • Airconditioning (2025) Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 381 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wycker Grachtstraat
6221CT Maastricht
€ 480 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sauterneslaan 6 F
6213EM Maastricht
€ 249.760 k.k.
€ 2.629/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sauterneslaan 24 F
6213EP Maastricht
€ 224.760 k.k.
€ 3.305/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ballistaruwe 25
6218WG Maastricht
€ 599.000 k.k.
€ 2.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koning Clovisstraat 84 C
6224GZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jekerstraat 37 D
6211NS Maastricht
€ 515.000 k.k.
€ 5.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lanakerweg 2
Maastricht
€ 475.000 k.k.
€ 1.696/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Via Regia 304
6218RJ Maastricht
€ 359.000 k.k.
€ 1.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
