Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Adelbert van Scharnlaan F 57

6226HT Maastricht • Limburg

Vendu Courtier d'achat: KH-Solutions Makelaars

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Adelbert van Scharnlaan F 57 Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellig HOEK appartement in een complex met 58 woningen. Het appartement is op het einde van de galerij op de bovenste verdieping gelegen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een (nieuwe) badkamer, woonkamer en een aparte waskamer. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen maar deze worden mogelijk in 2026 vervangen. Het appartement is gelegen in stadsdeel Scharn, nabij het winkelcentrum van Scharn en de Albert Heijn in Heer. Het complex is op circa 30 minuten loopafstand van het ziekenhuis en van stadsdeel Wijck gelegen. Het centraal station is met de fiets in circa 5-7 minuten afstand te bereiken. Indeling Souterrain De kelder heeft diverse bergingen welke toegankelijk via het trapportaal en de achteringang. U beschikt u over een privé berging (circa 4,6m²) hier heeft u de mogelijkheid om uw fiets te stallen. Achter het complex is het mogelijk, op basis van beschikbaarheid om uw auto te parkeren. Begane grond Aan de buitenzijde voor de centrale hal is er naast de brievenbussen een intercom met video beeld aanwezig. In de toegangshal heeft u de keuze om de trap of de lift naar de tweede verdieping te nemen. tweede verdieping Boven aangekomen is de galerij voor de 8 aanwezige appartementen toegankelijk. Op het einde van de galerij is het betreffende appartement, dus u heeft maar aan een kant buren. Woning De entree (circa 4,5m²) biedt toegang tot de slaapkamers, woon-eetkamer, keuken en de badkamer. De gehele woningen is voorzien van een keurige PVC vloer en er is geschilderd behang op de muren. In de hal van de woning is een bergkast (0,5m²) met daarin de groepenkast, deze is v.v. 7 oudere type zekeringen. De woonkamer (circa 22 m²) met raampartijen heeft een knusse indeling en is netjes afgewerkt. Middels de balkondeur aan de voorzijde is het balkon (3,4m²) te betreden. Het balkon is ideaal gelegen (zuiden) om hier vrijwel de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De nette en complete open keuken is in een wandopstelling geplaatst en er zijn voldoende onder en bovenkastjes. In de keuken (3,3m²) is momenteel een 4 zone inductiekookplaat en een wasemkap aanwezig. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak, combi oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser alle keuken apparatuur is van het merk Siemens. Slaapkamer 1 (12,2m²) heeft zicht over Scharn en is v.v. een pvc vloer. en heeft een kantelraam aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (5,6m²) is aan de galerij zijde gelegen en wordt nu gebruikt als kleedkamer. De huidige tweede slaapkamer heeft een kledingkast die achterblijft. De moderne (2022) badkamer (3,5m²) is v.v. een keurige antraciete vloer en wandtegel en een handdoek radiator. Een toilet zitting van Villeroy & Boch en een modern wasmeubel, de ronde spiegel maakt de badkamer af. De bijkeuken (3m²) heeft alle voorziening voor o.a. een wasdroger en de wasmachine. In de bijkeuken zijn ventilatieroosters (dauerluftung) aanwezig. In de berging is tevens de Daalderop huurboiler á120 liter van de Volta (€ 21,77 p/m incl service) geplaatst. Bijzonderheden; – Ideale woning voor de jong studerende of de starter op de woningmarkt. – Vloeren (PVC) en de wanden (geschilderd behang) zijn in goede staat. – Gunstig gelegen t.a.v. winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. – VvE kosten bedragen € 211,97,- per maand voor het appartement en de berging. hierin zit verwerkt reservering groot onderhoud, verzekering, schoonmaak en water verbruik. – Het voorschot voor stoken bedraagt momenteel € 150,- (op basis van de Ista meter is het momenteel € 55,- p/m!) – Het betreft een gezonde en actieve VVe. – Kom snel kijken om te zien wat dit appartement jou te bieden heeft. – Aanvaarding zal medio november 2025 plaats kunnen vinden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.