Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Ambiorixweg 71
6225CJ Maastricht • Limburg
Vendu
€ 379.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 388.430
Prix d'achat /m²: € 4.406
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In een rustige straat in de geliefde Maastrichtse wijk Amby mogen wij u deze keurig onderhouden, gerenoveerde, half vrijstaande woning aanbieden. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde, op de tweede verdieping. Verder beschikt de woning over energielabel C en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een handige achteringang. De ligging is gunstig: nabij de uitvalswegen A2 en A79 en met goede verbindingen richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Een fijne woning op een rustige en goed bereikbare locatie. -Indeling: -Begane grond: Bij binnenkomst in deze verzorgde woning treft u een nette entree van circa 5 m², afgewerkt met een warme PVC vloer die naadloos doorloopt in de woonkamer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer met open keuken toegankelijk. De toiletruimte is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De lichte en ruim opgezette woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 26 m². Grote raampartijen en schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De eikenkleurige, PVC vloer en het strakke afwerkingsniveau creëren samen een warme, uitnodigende sfeer. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning. De moderne, vernieuwde, keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2022 geplaatst. Deze is uitgevoerd met lichtgrijze, greeploze fronten en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een 'Quooker'-kraan en een koelkast met vriesvak. Er is zelfs ruimte voor een koffiemachine, praktisch weggewerkt in een opening in de keuken. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde warmgekleurde PVC vloer als op de begane grond, wat zorgt voor eenheid en een sfeervolle uitstraling. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot en is voorzien van praktische kastruimte. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. • Slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 6,5 m² groot en is voorzien van airconditioning. • Badkamer: Deze badkamer is modern en volledig betegeld in 2022. Met een oppervlakte van circa 5 m² is deze ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. -Zolder: Via een vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de praktische zolderruimte, met een oppervlakte van circa 30 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer na aanpassingen. Uiteraard zonder aanpassingen is het ook een nette, ruime provisie- en bergruimte. Er is voldoende plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere minder gebruikte items. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-ketel (Brink, eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. -Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en via een handige achteringang. Dankzij het terras en de verzorgde plantborders heeft de tuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische berging van circa 5 m², perfect voor het opbergen van tuingereedschap en overige benodigdheden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instapklare halfvrijstaande woning met energielabel C, gelegen op een rustige locatie in het geliefde Amby. • De woning is verbouwd de afgelopen 3 jaren. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Brink, Eigendom). • Energielabel: C. • Airconditioning: De woning beschikt over 2 units (begane grond en eerste verdieping). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Amby is een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Maastricht. De wijk combineert een dorps karakter met de gemakken van de stad: scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het natuurgebied De Beemden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het bruisende centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar, zowel per auto als fiets. Kortom: wonen in Amby betekent genieten van rust, ruimte én stadse voorzieningen. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 371 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
