Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Ballistaruwe 25

6218WG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.571

Galerie de photos

Ballistaruwe 25 Maastricht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Deze verzorgde vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veldwezelt, een rustige en groene deelgemeente van Lanaken. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse horecazaken. Bovendien bevindt Maastricht zich op fietsafstand en zijn ook de centra van Lanaken, Bilzen en Maasmechelen vlot bereikbaar. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd met het oog op optimaal wooncomfort. Zo werd de centrale verwarming in 2000 omgeschakeld naar aardgas en werden onder meer de vloeren, gashaard en garagepoort vernieuwd. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het resultaat is een hedendaagse, instapklare woning waar ruimte, functionaliteit en woonkwaliteit centraal staan. -Indeling: -Souterrain: In het souterrain bevindt zich een uitzonderlijk ruime inpandige garage van 45,14 m² met automatische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er verschillende kelderruimtes met een totale oppervlakte van 107,32 m², ideaal voor stockage, hobbyruimte of extra bergruimte. -Begane grond: Via de entree met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte van ca. 39,90 m² vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een sfeervolle gashaard en een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende landelijke landschap. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken van 28,24 m², uitgerust met een centraal kookeiland en grote raampartijen die uitgeven op het zonnige, deels overdekte terras. De keuken beschikt over kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2020, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met talrijke maatwerkkasten en een momenteel als kapsalon ingerichte ruimte van 15 m². Deze veelzijdige ruimte leent zich eveneens perfect als kantoor, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. -Eerste verdieping: De ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Drie slaapkamers variëren in oppervlakte van 12,84 m² tot 17,95 m², waarvan één beschikt over ingebouwde kastruimte en een speelse indeling. De royale masterbedroom van maar liefst 31,71 m² vormt een echte privésuite en beschikt over een ensuite dressing. -Tuin: Het zuidgericht perceel van ca. 1.347 m² werd met zorg aangelegd en biedt een ideale combinatie van groenbeleving en onderhoudsvriendelijkheid. Zowel op het ruime terras als in de fraai aangelegde tuin geniet u in alle rust van de zon en het groene uitzicht. Achteraan het perceel bevindt zich een carport van 29,12 m², goed voor extra overdekte parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis van 17,94 m² aanwezig. Wie nood heeft aan bijkomende garage- of stallingsruimte, heeft bovendien de mogelijkheid om in de linker voortuin een extra garage te realiseren. Een ruime, instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, veelzijdigheid en een groene woonomgeving harmonieus samenkomen. -Nadere bijzonderheden: • Verzorgde en vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Veldwezelt. • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,21%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Contenu
748 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.