Aller directement au contenu
Logo de Nedafmakelaardij

Ballistaruwe 3620 Lanaken

6218WG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 1.789

Galerie de photos

Ballistaruwe 3620 Lanaken Maastricht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. GELIJKVLOERSE WONING MET EPC LABEL A OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ MAASTRICHT ! We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² terug op een perceel van 4a 21ca te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met een groen en landelijk karakter, terwijl winkels, scholen, verbindingswegen en het centrum van Lanaken, Riemst en Bilzen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt Maastricht op een korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie rust en ruimte graag combineert met de voordelen van de stad. INDELING: Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een lichtrijke, open leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een mooi zicht naar buiten bieden. De zithoek vormt een gezellige plek en wordt extra sfeervol dankzij de aanwezige gashaard. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, oven en magnetron. De woning beschikt daarnaast over een master bedroom met ensuite badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer voorzien. Een grote troef is de volledig afgewerkte kelderverdieping. Deze biedt verrassend veel mogelijkheden en is momenteel ingericht met een bureau, hobbyruimte, wasplaats, fitnessruimte en meerdere opbergruimtes. Dankzij de afwerking en de ruime indeling kan men hier alle kanten mee uit: thuiswerk, sporten, hobby’s uitoefenen, extra slaapkamers creëren, bijkomende opslag voorzien of verschillende functies combineren. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Vooraan is de woning afgesloten met hekwerk, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. Buiten is het aangenaam vertoeven, de tuin en terrassen bieden verschillende plekjes om te ontspannen. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig die aangesloten is op de wasmachine, buitenkraan en het toilet, wat zorgt voor een duurzaam en efficiënt waterverbruik. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Rustige gelegen nabij alle voorzieningen ! + Slechts 6 km tot centrum Maastricht ! + Energiezuinig ! + Elektriciteit in orde ! + Zonnepanelen en regenwaterput ! + Vloerverwarming (deels) ! + Zonnescreen ! + Levensbestendig wonen ! Algemeen Adres: Kessensteeg 27, Lanaken Referentie: TK504 Vraagprijs: € 415.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 421 m² Bewoonbare opp.: 232 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 2007 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 1 (1 plaats) Garage type: Inpandig Parking: 4 Comfort Bushalte: Ja (500 m – 1000 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming, gashaard, aardgas Airco: Ja (2 stuks) Zonnewering: Ja Zonnepanelen: Ja (9 stuks) Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 903 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 144M P0000 Kadastrale oppervlakte: 421 m² Informatieplicht EPC Index: 83,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: A Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,02%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
626 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.