Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Clermontlunet 14 C
6221JN Maastricht • Limburg
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.455
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique bieden we dit goed onderhouden 3 slaapkamer appartement aan met loggia, privéberging en vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping in appartementencomplex "La Fortezza", schuin tegenover de stadsbibliotheek en het "Plein 1992". In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is een prachtig stuk Maastricht om in te wonen en te leven! Indeling: Souterrain: Vaste parkeerplaats in de parkeergarage welke middels elektrisch bedienbare poort te bereiken is vanaf de Sphinxlunet / Clermontlunet. In het souterrain is tevens de privéberging (circa 5m²) te vinden. Begane grond: Representatieve centrale hal, middels video/intercomsysteem toegankelijk met hardstenen tegelvloer, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in dit goed onderhouden appartement betreedt u een royale ontvangsthal van circa 13m². De hal is voorzien van een airco en biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Tevens bevindt zich hier een moderne toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten parketvloer die naadloos doorloopt in de woonkamer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De ruime en lichte woonkamer (33m²) bevindt zich aan de voorzijde van het complex en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken (7m²) in u-opstelling met granieten aanrechtblad is van alle gemakken voorzien en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en een handige apothekerskast. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken (4m²) met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de WTW-unit. De bijkeuken biedt daarnaast praktische bergruimte en is uitstekend geschikt als provisieruimte of voorraadkast. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom (12m²) is ruim van opzet en voorzien van dezelfde eikenhouten parketvloer als in de hal en woonkamer. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (7m²) zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over praktische inbouwkasten. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en biedt via openslaande deuren toegang tot de loggia (6m²) met uitzicht op de binnentuin. De moderne en volledig betegelde badkamer (7m²) is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche en een wastafel met bijbehorend meubel. Kortom, dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement biedt een comfortabele woonomgeving met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en praktische ruimtes. Dankzij de drie slaapkamers, de ruime bijkeuken, het moderne sanitair en de loggia met uitzicht op de binnentuin, is deze woning uitermate geschikt voor zowel stellen als gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit appartement een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklaar appartement; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming via stadsverwarming. Warm water wordt ook verkregen via een centrale voorziening; - Definitief energielabel 'A+'; - Het complex beschikt over dak- en spouwmuurisolatie; - WTW installatie aanwezig; - Privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage; - De servicekosten bedragen €192,22 per maand voor het appartement (inclusief verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes) en €19,28 per maand voor de de parkeerplaats; - Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken. Algemene informatie: Het appartement is gelegen op loopafstand van Maastricht centrum en winkelcentrum 'Plein 1992', centraal station en uitvalswegen A2 (Eindhoven/Luik) en A97 (Heerlen-Aken). Aan het begin van de Avenue Céramique, schuin tegenover de stadsbibliotheek en het ''Plein 1992'', ligt het unieke appartementencomplex ''La Fortezza''. De naam legt niet alleen de link naar het verleden van Maastricht als vestingstad, maar ook naar de specifieke vorm van het gebouw. De halfopen cilinder met grote insnijdingen (appartementengebouw) als spil met twee lagere kantoorvleugels eraan vast, is gebaseerd op een lunet; een vestingwerk in de vorm van een bastion. Een roodbruine steen, terug liggende kozijnen en een bijna kunstzinnig metselpatroon: de ''handtekening'' van architect Mario Botta die ook terug te vinden is in creaties van zijn hand die in Lugano zijn gebouwd. Het appartementengebouw ''La Fortezza'' omvat een ondergrondse parkeergarage en het woongebouw met acht verdiepingen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 332 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schellegaard 22
6227GB Maastricht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
