Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Gamanderweerd 8

6229TW Maastricht • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Gamanderweerd 8 Maastricht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Tussenwoning in Heugem, met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een prachtige ligging. Aan de rand van Heugem, in een rustige straat, staat deze lichte woning met energielabel A. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de prachtige ligging aan de achterzijde. De diepe tuin met 2 terrassen grenst aan een breed plantsoen met fraaie, hoge bomen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de zeer complete, ruime badkamer. Een 4e slaapkamer is mogelijk op de 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap. OPEN HUIS: Donderdag 16 april van 09:00 tot 10.00 uur Woensdag 22 april van 16:00 tot 17.00 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: U woont in de nabijheid van het MUMC+, het MECC en Maastricht University. Voor kinderen is er een speeltuintje aan het Bolderikplein en sportpark Maastricht Zuid is maar een paar minuten lopen. Ook basisonderwijs, de bushalte, medische voorzieningen en winkelcentrum De Beente zijn binnen handbereik. Voor watersporters is de ligging nabij de jachthavens en de Maas een pluspunt. Begane grond: Uw kennismaking met deze woning begint in de hal (circa 1,96 x 1,43), met de meterkast en een tegelvloer. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is recent vernieuwd. De verrassend ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m2, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in een nis, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. In de keuken (circa 2,56 x 2,32) staat een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken, met een stenen berging (circa 2,72 x 1,30) aan de rechterzijde. Er is een achterom, dus de berging kan worden gebruikt voor de fietsen. Er is veel groen in de tuin, deels groenblijvend, en de terrassen zorgen voor een fijne plek in de zon of schaduw. Eerste verdieping: Slaapkamer I (circa 3,88 x 2,90), de grootste op deze verdieping, bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer II (circa 3,53 x 2,90/2,62) en slaapkamer III (circa 2,43 x 2,36) heeft u mooi uitzicht op de tuin en het plantsoen met fraaie bomen. Een van deze kamers heeft een Frans balkon met een groot raam, waardoor veel licht naar binnen valt. De recent vernieuwde badkamer (circa 2,88 x 2,20) biedt alles wat u zoekt: een ligbad met douche, een tweede toilet, een radiator voor warme handdoeken en twee wastafels, beiden met een spiegel en planchet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer (circa 7,51 x 5,14 vloeroppervlak), met een dakraam aan de achterzijde en een circa 2,69 meter hoge nok. Deze grote ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, een overloop en een wasruimte te realiseren. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel (Intergas Hre, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 121 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud: circa 333 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, eigendom) Hardhouten kozijnen met dubbel glas Drie (mogelijk vier) slaapkamers Prachtige ligging aan een plantsoen en in een rustige straat Energielabel: A Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen Roermond Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 16-04 van 09:00 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.