Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Hoge Barakken 20

6221CM Maastricht • Limburg

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Hoge Barakken 20 Maastricht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de verkoop bij Topmakelaars op een zeer markante locatie nabij het centrum van Maastricht in de oude wijk “Wyck” gelegen, exclusieve stadsvilla. Deze woning kenmerkt zich door een heerlijke woonsfeer met een stijlvol en hoog afwer­kingsniveau en riant woonoppervlakte van 250 m2. Rijk gedecoreerd met een uiterst smaakvolle woonsfeer, houten parket­vloeren en hedendaags sfeervol geschilderd. De onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en plantenborders maakt het helemaal af! De vele groenvoorzieningen en waterpartijen in de wijk doen denken aan tijden waarin aan ruimte geen gebrek was. De fraai aangelegde fiets- en wandelpaden doorkruisen de wijk en de fraaie zichtlijnen, alsmede de stedenbouwkundige architectuur zijn een schot in de roos. Aan de achterzijde een ruim dakterras en zeer fraaie tuin met achterom. Indeling Souterrain: Deze woning is geheel onderkelderd welke ook van buiten uit bereikbaar is en geheel betegeld. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte ook gebruiken als fitness/studeer/hobby/muziekkamer. Of wat dacht u van een chill-ruimte voor de kids? Begane grond: Entree, hal meterkast, toegang naar het souterrain, woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Prachtige woonkamer van ruim 58m2 welke is voorzien van een visgraat pvc-vloer en magnifieke raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor prachtige woonbeleving met optimale daglichttoetreding. De sfeervolle gashaard brengt hier extra woongenot en bijverwarming. De ruimtebeleving is hier ongekend. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is het ach­tergelegen terras en de daar achtergelegen tuin te bereiken. De tuin is eveneens bereikbaar middels een achterom per fiets of lopend. Luxe halfopen keuken uit 2019 met smaakvolle, uitstekend geoutilleerde keukenopstelling voorzien van luxe Neff inbouwap­paratuur. Uitgevoerd met o.a. een composiet aanrecht, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, etc. Strak vormgegeven onder- en bovenkastruimte met RVS accenten. Deze keuken biedt uitstekende mogelijkheden voor de bereiding van een uitgebreid diner of goed begin van de dag aan de eettafel. 1e Verdieping: Riante ouderslaapkamer van maar liefst 33m2 en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 27m2). De zeer smaakvol uitgevoerde badkamer uit 2019 is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig sanitair waaronder een zwevend closet, wastafelmeubel in strak design, jacuzzi, separate fraaie douchecabine voorzien van thermo­statische mengkraan en douchegarnituur, designradiator en modern keramiek aan de wanden en op de vloer. 2e Verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot de overige luxe afgewerkte slaapkamers. – Slaapkamer 2: ca. 21m2. – Slaapkamer 3: ca. 15m2. Tuin: De weelderige tuin is een lust voor het oog. De tuin is voorzien van fraaie beplantingen en diverse terrassen waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten. Tevens is de tuin voorzien van een achterom en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de kelder. Extra info: – bouwjaar 1998 – gebruiksoppervlakte: 243 m2 – De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van eikenplanken vloeren – uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning – HR-CV installatie 2024 eigendom Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt. Voor een juiste indruk van de woning en haar omgeving wordt een bezichtiging ten zeerste aangeraden !! Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
776 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.