Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Hoogbrugstraat 76
6221CS Maastricht • Limburg
Vendu
€ 690.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 705.650
Prix d'achat /m²: € 6.634
Galerie de photos
Description
WOON-WINKELPAND TE KOOP IN DE HIPPE WIJK WIJCK Woon-winkelpand gelegen aan de Hoogbrugstraat in een monumentale setting. Rijksmonument bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en 2 studio's / appartementen die men ook kan gebruiken als 1 bovenwoning. De studio's zijn ook te verhuren. De winkelruimte is totaal ca. 75 m2 (NVO) en de bovenwoning is ca. 104 m2 Gebruiksoppervlakte. ALGEMEEN: Pand is gelegen in de wijk Wijck bijna op de hoek met de Rechtstraat met al zijn restaurantjes en galeries. Dit pand is goed te gebruiken als eigen woning (bovenwoning) met een verhuurde winkel (nagelstudio) op de begane grond. U kunt er ook voor kiezen de 2 studio's op de bovenverdieping te verhuren. De bovenwoning is gemeubileerd en gestoffeerd (tegen meerprijs over te nemen). Zeer goed onderhouden pand. De winkelruimte op de begane grond ligt zeer strategischen is voor publiek goed toegankelijk. Winkel is voorzien van een pantry en eigen toilet. De winkel is verder casco verhuurd. INDELING: Winkel begane grond: ca. 75 m² winkelruimte met aparte entree en eigen voordeur. Behandelruimte en twee afgesloten behandel ruimtes. Pantry met keuken bloc en apart toilet. Bovenwoning: Eerste verdieping: Vaste trap naar verdieping. Eigen hoofdentree. Woonkamer met houten vloer en open keuken met vaatwasser, combi oven magnetron en koelkast met afzuigkap. 1 slaapkamer met houten vloer, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Aparte berging met cv ketel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Trap naar tweede verdieping met eigen hoofdentree. Woonkamer met houten vloer en schuin dak met dakkapel en velux dakraam. Open keuken met vaatwasser, combi oven magnetron, koelkast en afzuigkap. 1 slaapkamer aan achterzijde met houten vloer. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Mezzanini toegankelijk met vaste trap. Aparte hoogslaper. Aparte kast met cv ketel. HUUR: Huur opbrengsten en inzage huurovereenkomsten op te vragen bij de makelaar bij interesse. LOCATIE: De Hoogbrugstraat (Maastrichts: Hoegbrögkstraot) is een straat in het stadsdeel Wyck, in het centrum van de Nederlandse stad Maastricht. De straat is van middeleeuwse, mogelijk vroegmiddeleeuwse oorsprong. Vanaf de veertiende eeuw was het een van de drukste straten van Maastricht, waar zich veel kooplieden en neringdoenden vestigden. De straat telt 60 rijksmonumenten en 16 gemeentelijke monumenten. Wyck kent een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Verder woont u op loopafstand van het trein- /busstation en het op de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven. is een levendige grote kern ten noorden van de stad Maastricht. Goede voorzieningen zoals basisscholen en een middelbare school. OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd in (gedeeltelijk) verhuurde staat en ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. BIJZONDERHEDEN - 2 cv HR ketels: per studio uit 2008 - Hardhouten kozijnen deels enkel en deels dubbele beglazing en voorzetramen. - Dakisolatie - Perceel oppervlakte: Totaal 82m2 - Rijksmonument BEZICHTIGING Uitsluitend via ons makelaarskantoor.
Prêt immobilier berekenen
€ 690.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650
3,04%
Annuellement
%
€ 34.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 690.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1794
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
