Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Minister Talmastraat 25
6221VM Maastricht • Limburg
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.807
Galerie de photos
Description
In een rustige en groene woonstraat in Maastricht staat deze prettig ingedeelde tussenwoning, waar je direct merkt dat hier met zorg is gewoond. De woning biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimtes en prettige lichtinval. Dankzij de doorzonwoonkamer voelt de leefruimte direct ruim en open aan, terwijl de serre een mooie verlenging vormt van het woongedeelte een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van extra licht en tuinzicht. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over alle nodige voorzieningen om dagelijks comfortabel te koken. Op de verdieping vind je twee verzorgde slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. De vaste trap naar de zolder biedt bovendien extra opbergmogelijkheden en geeft ruimte om mee te groeien met je woonwensen. Ook buiten kom je hier niets tekort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde entree op, voorzien van een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, een zwevend toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer of neem je de trap naar de eerste verdieping, waarbij de indeling direct overzichtelijk en praktisch aanvoelt. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De laminaatvloer en de neutrale afwerking zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre, een mooie verlenging van de leefruimte waar je in elk seizoen kunt genieten van extra licht en zicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de gesloten keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Hier vind je voldoende werkruimte en kastruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is overzichtelijk opgezet en biedt een fijne plek om te koken, met alles binnen handbereik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes logisch op elkaar aansluiten. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en ontvangen veel daglicht. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en maakt het eenvoudig om de ruimtes goed te verduisteren voor een fijne nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Je vindt hier een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting, aangevuld met een designradiator en een ligbad. Een verzorgde, praktische ruimte waar je de dag rustig kunt beginnen of ’s avonds ontspannen kunt afsluiten. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Een ideale plek voor opslag, tevens vind je hier de cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld, waardoor je hier vooral kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Dankzij de gunstige ligging en de erfafscheidingen beschik je over veel privacy, wat het een prettige plek maakt om in alle rust buiten te zitten. Of je nu ’s ochtends wilt ontbijten, na werktijd wilt ontspannen of in het weekend met vrienden wilt borrelen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wat het extra comfortabel maakt om bijvoorbeeld met de fiets achterom binnen te komen. Uniek is dat je vanuit de tuin direct toegang hebt tot de kelder, wat deze ruimte extra praktisch maakt voor opslag. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek, barbecue of extra groen in potten. Bijzonderheden Energielabel C Gelegen in een rustige woonstraat in Maastricht Airconditioning aanwezig Doorzonwoonkamer met veel lichtinval Schuifpui naar de serre Twee slaapkamers met rolluiken Separaat toilet op de verdieping Vaste trap naar zolderverdieping Onderhoudsvriendelijke tuin met berging Grote kelder met deur naar achtertuin. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 449 m³
- Autre espace intérieur
- 49 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 397 m²
- Superficie du terrain
- 1649 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
