Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Savelsbosch 40

6228SB Maastricht • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.417

Galerie de photos

Savelsbosch 40 Maastricht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geschakelde, fraai gelegen woning in Vroendaal met een garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op de hoek van de Savelsbosch en Kloosterbosch staat deze moderne, goed onderhouden woning die alles biedt om het perfecte familiehuis te zijn. De woonkamer en keuken zijn van groot formaat, er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers geeft het woonhuis de perfecte indeling voor een gezin. Met een ligging op het westen biedt de achtertuin volop zon en de garage, met oprit, geeft dit huis net dat beetje extra. Met energielabel A, 16 zonnepanelen en een zonneboiler biedt dit huis duurzaam wooncomfort in een zeer gewilde woonwijk. Typering: De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht, op korte loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis zijn op fietsafstand, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: De lichte hal met stijlvol trappenhuis is een prachtige ontvangstruimte, die direct de sfeer en klasse van het woonhuis weergeeft. Dankzij de open trap kan het daglicht tot diep naar binnen dringen, wat de hal optisch nog groter maakt. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer van circa 65 m2 (inclusief keuken), met grote ramen aan de oost- en westkant. Het zitgedeelte heeft een lengte van maar liefst 7 meter en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. De schuifpui en de dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. In de open keuken staat een stijlvolle en goed ingedeelde keukenopstelling met een spoelgedeelte, kookeiland en een hoge kastenwand. De aanrechtbladen zijn van graniet en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In de keuken ligt, net als in de woon-/eetkamer en hal, een tegelvloer met vloerverwarming. Dit fraaie woonhuis heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voor- en zijtuin ziet u veel groen, van haag tot lage beplanting en een fraaie boom. De achtertuin, op het westen, is ingericht met twee grote terrassen. Zo is er een plek om te loungen, en een plek om te bbq’en en te eten. Een groot voordeel van deze woning is de garage (circa 6,18 x 3,10). Groot genoeg voor een auto, maar ook geschikt voor de (kinder)fietsen. Aan de voorzijde van de garage is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: Het hart van de eerste verdieping wordt gevormd door de overloop, met het trappenhuis en veel lichtinval. Links van de overloop is slaapkamer I (circa 22 m2), met een diepe maatwerk kastenwand en mooi uitzicht aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 3,10 x 2,52) en slaapkamer III (circa 3,15 x 3,34) zijn aan de andere zijde van de overloop. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een parketvloer. De badkamer (circa 2,99 x 2,73) op deze etage is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, designradiator en een maatwerk wastafelmeubel van hardsteen. Er is een separate toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar onder andere nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Slaapkamer IV (circa 3,68 x 3,45) is aan de voorzijde, en slaapkamer V (circa 3,68 x 3,42) met wastafelmeubel is aan de achterzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een parketvloer. De badkamer (circa 2,68 x 0,91) is ingedeeld met een douche en toilet. Vanaf de overloop is ook toegang tot een wasruimte (circa 2,00 x 2,34) en een berging (circa 1,64 x 0,91). In de berging is de opstelling van de HR-ketel (2013, huur Volta) en zonneboiler. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 299 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 180 m2, inhoud circa 676 m3 Verwarming en warm water via HR-ketel (2013, huur, Volta) 16 zonnepanelen circa 4.500 Kwh Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
676 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.