Aller directement au contenu
Logo de KH-Solutions Makelaars

Schaliedekkersdreef 89

6216RT Maastricht • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schaliedekkersdreef 89 Maastricht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Deze prima afgewerkte half vrijstaande woning uit 1965 met uitbouw biedt 107 m² woonoppervlakte en beschikt over 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen , een energielabel C een onderhoudsvrije tuin met achterom, een eigen garage en oprit. Deze woning geniet van een perceel oppervlakte van 187 m². “Hier wil je wonen”: Schaliedekkersdreef 89 in het mooie Belfort. Omgeving De Schaliedekkersdreef 89 is een rustige straat in Belfort, zonder doorgaand verkeer en met een groot grasveld met speeltuintje op loopafstand. Verder bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, de basisschool en het Bonnefantencollege in de nabijheid. Het is maar 850 meter lopend naar Boerderij Daalhoeve; een populaire plek voor jong en oud. Er vertrekken meerdere bussen om de hoek, onder andere naar het centrum en het treinstation. Kortom, een geweldige locatie om te wonen en te leven. INDELING Parkeren op eigen terrein Je beschikt over een eigen oprit en garage. Parkeer hier je auto. Ook mag er vrij geparkeerd worden in de straat. Parterre Bij binnenkomst via de entree komt men in een opgefriste hal. Deze hal beschikt over toegang tot het moderne toilet, woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. Een glazendeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en de open (vernieuwde) keuken. De half betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De royale en ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken is v.v. een nette pvc-vloer met moderne hoge witte plinten. Geniet in de woonkamer/leefruimte van een airco: een stevige Haier 5.0 KW. De open keuken is modern ingericht met een kookeiland + rechte opstelling en een degelijk werkblad. Ze is voorzien van goede apparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Bora incl. afzuigsysteem, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is v.v. voldoende elektrapunten en opbergruimte. Tevens is er een opbergruime (v.v. de meterkast) in de woonkamer. De tuin De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten, is een gezellige plek om samen te komen en te genieten. Er is een achterom en een tuinhuisje. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is gedateerd maar functioneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot slaapkamer 4 en de technische ruimte (was- en stookruimte). De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en het dakkapel wordt in september 2025 vernieuwd. De kosten hiervan zijn voor rekening van verkoper. Geniet hier van voldoende opbergruimte en een prachtige comfortabele slaapkamer. Aanvullende informatie • Instapklare starterswoning met een woonoppervlakte van 107 m² • Eigen oprit en garage • 4 slaapkamers • Vernieuwde keuken (2022) • Schilderwerk buitenkant kozijnen 2023 • Verzorgde tuin met achterom op een perceel van maar liefst 187 m² • Meterkast 2023 vernieuwd • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen • Dubbele beglazing • Airco beneden verdieping • Zonnepanelen in eigendom (2023) • Energielabel C • CV gehuurd bij HESI (2025) met onderhoudscontract € 38,50 p.m.) • Veel opbergruimte + witgoed opstelling op de tweede verdieping De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6216

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.