Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Scharnerweg 102
6224JJ Maastricht • Limburg
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.033
Galerie de photos
Description
Aan de prachtige Scharnerweg, naast het beroemde huis van architect Peutz, staat dit klassieke herenhuis uit 1925 met een inhoud van maar liefst 1161 m3. De diepe stadstuin met achterom is een oase van groen en aan de voorzijde, naast de tuin, kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van het herenhuis is een klassieke schoonheid in de stijl van het traditionalisme met Art Nouveau elementen. Van hoge ornamentenplafonds tot paneeldeuren, marmeren schouwen, en-suite deuren en glas in lood ramen… deze ruwe diamant heeft het allemaal. Hier kun je, met respect voor het karakter, gaan verbouwen en moderniseren tot een geweldig (t)huis dat groot genoeg is voor een gezin. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn XL en als je geen tijd, of zin hebt om te koken dan is er genoeg keuze voor een afhaal- of bezorgmaaltijd. Iets verder in de straat stopt de bus en het trein-/busstation is slechts 800 meter lopen. Basis- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid en De Groene Loper, het nieuwe stadsdeel van Maastricht, is een fijne plek om te joggen of hardlopen. Indeling: Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein, waarna je via de natuurstenen buitentrap naar de prachtige entree loopt. Hier zie je direct dat dit een huis boordevol karakter en sfeer is. Achter de voordeur is een lange hal met een hoog plafond, houten lambrisering, paneeldeuren, marmeren vloer en sierlijke ornamenten aan de wand. Aan het einde van de hal zijn de trap naar de keuken en de bordestrap naar de eerste verdieping. Er zijn twee deuren in de hal die toegang geven tot de woonkamer en-suite, met hoge ornamentenplafonds en vele andere fraaie elementen. Beide schouwen zijn uitgevoerd marmer en de erker met glas in loodramen is van ongekende schoonheid. Verder zie je houten lambriseringen, een visgraat parketvloer met bies en fraaie en-suite deuren. Op tuinniveau zijn de keuken, bijkeuken en toiletruimte. Je kunt de keuken bereiken via een korte trap in de hal en er is een eigen entree rechts van het woonhuis, die vermoedelijk vroeger als dienstingang is gebruikt. In de keuken staat een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Er is plek voor een ontbijttafel en in het naastgelegen portaal is een originele servieskast behouden. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren op tuinniveau, naast de voormalige dienstingang, is een trap naar het souterrain. Deze bevindt zich onder een groot deel van het herenhuis. In totaal zijn er vier ruimtes die gebruikt kunnen worden als provisieruimte, wijnkelder en opslag/hobbyruimte. Eerste verdieping: Halverwege de bordestrap is het eerste deel van de overloop. Vanaf hier is er toegang tot een toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer met een marmeren schouw. In het verlengde van deze slaapkamer is een werk-/logeerkamer, die ook als kleedruimte gebruikt kan worden. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Volg je de bordestrap verder, dan kom je op het tweede deel van de overloop. Achter de paneeldeuren zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een marmeren schouw. Grote ramen en hoge plafonds maken de slaapkamers optisch nog groter, en het balkon boven de erker is vanuit een van deze kamers te bereiken. Tweede verdieping: De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, die geheel gelijkvloers is. Hier zijn een zeer grote (slaap)kamer met dakkapel en een bergzolder met dakraam. De hoge nok maakt het mogelijk om een bergvliering te realiseren en in de slaapkamer zijn aan twee kanten vaste kasten gemaakt. Tuin: Rondom de beplanting in de voortuin is grind gelegd, waardoor er weinig onderhoud is. De oprit, eveneens met grind, biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de hal, tussen de keuken en hal, is de achtertuin te bereiken. Een tweede toegang is er in de bijkeuken. In het eerste deel van de tuin is een groot, overdekt terras gemaakt waar de nadruk op schaduw ligt. Het tweede deel van de tuin, met meerdere zitplekken en veel groen, is een geweldige plek voor de zonliefhebber. In de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis, ingericht als overdekt terras. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een VR-ketel (2016, eigendom) - In 2000 is het dak van het woonhuis vernieuwd (inclusief isolatie) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Houten kozijnen met enkel glas (geheel) en rolluiken (achterzijde) - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Boordevol karakteristieke elementen, met name op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto’s - Diepe tuin met septictank en achterom Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 379 m²
- Contenu
- 1161 m³
- Autre espace intérieur
- 56 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 155 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- VR (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
